為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補償價，如何提高補償價？

時間：2019-11-14作者：河南永平價格評估有限公司瀏覽：67

	為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補償價格，大家應(yīng)該如何提高補償價格呢？
	為什么不能直接把評估這一程序，從拆遷工作中去掉，直接讓拆遷方給出統(tǒng)一補償價呢？今天就由河南永平價格評估有限公司來說說，價格評估對于我們來說有什么作用吧?。。?每套房子的情況不同，拆遷方不能按照較貴的標(biāo)準(zhǔn)全額補償；但按照均價計算，房屋****過均價的，對于被拆遷人來說是不公平的。
	因此，有必要通過價格評估來判斷房屋的**。
	拆遷的朋友都知道，拆遷的時候需自主選擇價格評估機(jī)構(gòu)，通過專業(yè)的評估到屬性證書和其他書面材料，綜合到被拆遷人的家中現(xiàn)場測量調(diào)查數(shù)據(jù)，選擇合適的方法去評估，以此得到最后的結(jié)果。
	也就是說，在正常情況下，每戶的評估結(jié)果都與房屋的實際情況密切相關(guān)比如，同一地區(qū)的房屋有的是自用住宅，有的是生產(chǎn)經(jīng)營性商品房這兩套房子的補償自然不同。
	此外，當(dāng)我們購買自己的房子時，同一棟樓的不同樓層、不同的方向、不同類型的房價也會有所不同。如果按照統(tǒng)一的拆遷定價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，很難達(dá)到所有拆遷的滿意程度，實際上較難以體現(xiàn)公平性。
	價格評估也不是評估機(jī)構(gòu)或者拆遷方自己說的算，它的存在就是為了被拆遷人有更多的機(jī)會維權(quán)。
	還有被拆遷人朋友反映，他們的房屋被征收時，根本沒有通過投票或抽簽的方式，來選擇價格評估機(jī)構(gòu)。價格評估機(jī)構(gòu)是拆遷方直接*的，所以他們擔(dān)心價格評估機(jī)構(gòu)會故意評低他們的房價。
	在這樣的情況下，很多被拆遷人的朋友開始質(zhì)疑，價格評估過程是否不僅能幫助被拆遷者獲得合理的賠償，而且會不會變本加厲。
	事實上，從價格評估機(jī)構(gòu)的選擇，評估人員的資格，以評估具體工作的規(guī)范，在行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)有明確規(guī)定。
		拆遷方、價格評估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行評估程序中確有違法行為的，被拆遷人有權(quán)依照法律、行業(yè)法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門報告反應(yīng)，或者通過其他法律途徑保護(hù)自己的權(quán)利。
	如果評估結(jié)果的拆遷不滿意，認(rèn)為評估報告有問題，你也可以申請復(fù)審考核，專業(yè)評審**，或開始進(jìn)一步的訴訟。
	一般來說，評估程序的存在不僅是從專業(yè)角度對拆遷人的房屋進(jìn)行具體的補償定價，而且是為了被拆遷人設(shè)定較合理的索賠。
	選擇一個好的價格評估公司是非常有必要的，河南永平價格評估有限公司，面向全國承接各類業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估，包括個人財產(chǎn)，土地等，公司擁有專業(yè)，負(fù)責(zé)，高效的優(yōu)秀團(tuán)隊。目前擁有豐富的行業(yè)價格評估經(jīng)驗，并得到廣大客戶在業(yè)界的一致**，樹立了良好的口碑和品牌形象。
	被拆遷房屋的評估價格如何如何提高薪酬？
	首先，我們應(yīng)該知道房屋評估的目的。
	在前期拆遷，房屋的征收方將進(jìn)行評估，主要目的是為了征收部門有拆遷方的實際**有清楚的認(rèn)知，作為以后補償?shù)囊罁?jù)。對于房子的**評估，直接關(guān)系到實際補償?shù)姆孔?，這是重中之重。
	二是如何選擇評估機(jī)構(gòu)
	目前，我國也有很多價格評估機(jī)構(gòu)。在選擇時，必須詳細(xì)了解對方是否有評估資格，評估公司有資質(zhì)的才可靠。請注意，如果評估機(jī)構(gòu)沒有資格或未評估進(jìn)行拆除，這是完全非法的。
	*三，在評估中，征收方要履行的義務(wù)
	1.在調(diào)查的早期階段，征地方應(yīng)對被征地房屋進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象，對公司進(jìn)行房屋實地調(diào)查，調(diào)查房屋的實際情況，做好征地錄像等工作。這些材料應(yīng)反映房屋內(nèi)外的實際情況，并妥善保管。對這些材料，被征收方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)注意的是，應(yīng)當(dāng)由收集人蓋章，由評估公司蓋章，并由征收人簽字。
	2、在公示期內(nèi)，評估公司應(yīng)向評估人提供評估結(jié)果，評審員將評估結(jié)果公開。公示期滿后，如果沒有異議，應(yīng)當(dāng)按照評標(biāo)價格進(jìn)行賠償。如果審查結(jié)果不令人滿意，將在10天內(nèi)將認(rèn)可申請?zhí)峤唤o當(dāng)?shù)卦u價***。如果不是，只能按照《國有土地上房屋征收補償條例》*二十六條的規(guī)定辦理。
	第四、評估費用的承擔(dān)
	在評估公司選定之后，都是有征收方與評估公司簽訂委托合同，因此評估鑒定的費用是由征收方支付的，如果鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。因此，你不必?fù)?dān)心這些成本并不需要承擔(dān)。
	河南永平價格評估有限公司與大家分享的這些內(nèi)容，希望在征收過程中幫助到大家，以上是確定房屋**時遇到的一些問題，也是判斷征收是否合法的重要因素。房屋評估方面在程序或?qū)嶓w上違法，都是關(guān)鍵的違法點。抓住這些違法點，并在談判過程中加以適當(dāng)運用，將直接增加賠償金。


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  詞條說明

• 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評估創(chuàng)新迫在眉睫

  近日，中g(shù)銀保監(jiān)會、g家知識產(chǎn)權(quán)局、g家**共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資工作的通知》，要求銀行保險機(jī)構(gòu)擴(kuò)大知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資。 對此，多位*一致表示，《通知》出臺意義重大。 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)體系需優(yōu)化與創(chuàng)新 《通知》強(qiáng)調(diào)了優(yōu)化知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)體系，加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)創(chuàng)新，健全知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資風(fēng)險管理，完善知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資**工作。 連城資產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理劉伍堂認(rèn)

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• 關(guān)于評估你值得知道的五點

  在征收和拆遷的情況下，我們都希望能得到更多的補償。然而，無論是選擇房屋置換還是貨幣補償，**評估都是拆遷過程中補償?shù)闹匾罁?jù)，房屋**的估算直接關(guān)系到實際的補償。所以河南永平價格評估有限公司整理了這些固定資產(chǎn)評估的小秘密，一起看看吧！ 1.固定資產(chǎn)評估有源頭 為什么要賠償多少是由評估確定的？誰規(guī)定這條規(guī)則？我們倡導(dǎo)法治，以評估自然**是法律的淵源。 “在上房屋征收與補償條例國有土地”，在被征收房

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