辦公樓房屋安全檢測鑒定報告

時間：2020-01-05

辦公樓房屋安全檢測鑒定報告

本工程位于XXX，安全等級為XXX，結構合理使用年限為50年，荷載設計基準期為50年，抗震設防烈度為6度（0.05g，一組），框架抗震等級為四級，剪力墻抗震等級為三級。

為確保安全使用，對結構鋼筋混凝土樓板進行靜力荷載試驗，運用有限元分析軟件分析了樓板工作性能，結合樓板荷載試驗的實測撓度和應變值，對構件的工作性能和是否滿足設計荷載標準及使用要求作出綜合評定。根據《混凝土結構試驗方法標準》GB/T 50152-2012、《結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004等國家有關標準、規(guī)范和規(guī)程，結合結構現狀，經單位、監(jiān)理單位、施工單位和檢測單位到現場共同確定對二層3～4軸交B～C軸樓板進行靜載荷載試驗，試驗方案如下：

檢測內容及方案

（一）資料調查

1、圖紙資料調查：包括與結構施工圖、施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件等，了解原設計意圖、要求和技術背景；

2、物歷史調查：包括物的原始施工、竣工日期，使用過程中的修繕、改造、擴建情況，用途變更、使用條件改變及受災情況等；

3、調查物的使用條件和內、外環(huán)境狀況（荷載歷史）。

（二）結構檢測內容

1、混凝土抗壓強度；

2、梁板鋼筋保護層厚度檢測；

3、梁板截面尺寸檢測；

4、構件的較大撓度；

5、支座處位移；

6、控制截面應變；

7、裂縫的出現與擴展情況；

房屋安全檢測465

混凝土框架及磚混結構檢測鑒定主要內容：

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
2、對房屋結構類型、層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、裝修及設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
6、對房屋現有上部結構的及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規(guī)范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

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詞條
詞條說明
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