寧夏房屋加層改造安全檢測(cè)分析

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：120

寧夏房屋加層改造安全檢測(cè)分析，房屋加層改造安全檢測(cè)報(bào)告實(shí)例：
1  平潭縣某教學(xué)樓原設(shè)計(jì)為4 層磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆混凝土樓、屋面板,毛石干砌墻下條形基礎(chǔ)。該教學(xué)樓底部3 層建于2001 年,*4 層續(xù)建于2006 年。該教學(xué)樓建筑平面呈規(guī)則的長(zhǎng)方型布置,現(xiàn)有4 層建筑與結(jié)構(gòu)平面布置完全相同,層高均為316m ,縱橫承重墻均采用240mm 厚實(shí)心磚墻,房屋外墻四角和縱橫墻交接處均設(shè)置構(gòu)造柱,不上人架空隔熱層單坡屋面,平面布置示意圖見圖1?，F(xiàn)由于生源人數(shù)增加,該樓擬進(jìn)行加層改造,加建一層,擬加層平面
布置同現(xiàn)有*4 層。
2 　工程地質(zhì)條件
根據(jù)有關(guān)工程勘察資料,該教學(xué)樓場(chǎng)地土層自上而下主要為:
(1) 回填土:以素填土為主,組份單一,主要由砂性土組成,層厚2100～2170m。
(2) 中細(xì)砂( Ⅰ) :以細(xì)砂為主,中細(xì)砂次之,層厚1160～3120m。
(3) 淤泥夾砂: 深灰、灰黑色,飽和、軟塑,層厚314～415m。
(4) 中細(xì)砂( Ⅱ) :本層砂質(zhì)較純,并以細(xì)砂為主,中砂次之,局部含少量礫砂,層厚115～313m。
(5) 殘積砂質(zhì)粘性土:系花崗巖風(fēng)化殘積所致,層厚212～315m。
(6) 強(qiáng)風(fēng)化花崗巖:未完全揭穿,其中揭示厚度318m。
該教學(xué)樓基礎(chǔ)持力層為②中細(xì)砂( Ⅰ) ,持力層僅厚116～312m ,其下存在厚314～415m 軟弱淤泥夾砂層;同時(shí)該樓(B) 軸基礎(chǔ)受荷面積明顯大于(C)軸基礎(chǔ),而根據(jù)委托方提供的設(shè)計(jì)內(nèi)業(yè)資料, (B、C)軸基礎(chǔ)型式和截面尺寸均相同,導(dǎo)致該樓基礎(chǔ)平面中心與荷載重心明顯偏離,該樓地基容易出現(xiàn)不均勻沉降變形。
3 　檢測(cè)鑒定
為查清該教學(xué)樓現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的安全狀況,保證加層改造方案的順利實(shí)施,對(duì)該樓進(jìn)行了加層改造前的安全性鑒定。
3.1 　上部結(jié)構(gòu)鑒定
在鑒定過程中,首先對(duì)該樓的結(jié)構(gòu)尺寸、磚及砂漿強(qiáng)度、混凝土強(qiáng)度等進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察和檢測(cè),經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度能夠達(dá)到C20 設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求,1 至4 層墻體砂漿抗壓強(qiáng)度離散性較大,推定值在017～318MPa 之間,未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度M15 要求,砂漿抗壓強(qiáng)度明顯偏低。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)墻體砂漿抗壓強(qiáng)度實(shí)測(cè)值對(duì)墻體進(jìn)行承載力驗(yàn)算,驗(yàn)算結(jié)果表明,現(xiàn)有4 層結(jié)構(gòu)(B2C) 軸橫墻受壓承載力滿足要求,1、2 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求;加層后1 層(B2C) 軸橫墻受壓承載力不滿足要求,1、2、3 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求。現(xiàn)有屋面加層后變?yōu)闃敲?拆除架空隔熱層和防水層,考慮用爐渣等輕質(zhì)材料墊平排水坡度,驗(yàn)算表明,屋面加層后結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足樓面使用功能要求。
3.2 　地基基礎(chǔ)鑒定
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該教學(xué)樓毛石干砌墻下條形基礎(chǔ)進(jìn)行了局部現(xiàn)場(chǎng)勘察,基礎(chǔ)形式和截面尺寸、持力土層均與原設(shè)計(jì)相符。根據(jù)該教學(xué)樓場(chǎng)地土層分布、地基容易出現(xiàn)不均勻沉降變形的特點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓進(jìn)行了上部結(jié)構(gòu)整體傾斜度觀測(cè);考慮該樓現(xiàn)有底部3 層和*4 層建造時(shí)間間隔較長(zhǎng),分別觀測(cè)底部3 層結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀4 層結(jié)構(gòu)的傾斜情況,在觀測(cè)時(shí)底部?jī)x器架設(shè)位置保持不變,各觀測(cè)點(diǎn)數(shù)據(jù)整理結(jié)果見表1。
鑒定結(jié)論
根據(jù)以上鑒定結(jié)果,該教學(xué)樓現(xiàn)狀四層結(jié)構(gòu)1、2 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢承載力不滿足結(jié)構(gòu)安全要求;加建一層后,則1、2、3 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢、1 層(B2C 軸) 橫墻及地基基礎(chǔ)均不滿足結(jié)構(gòu)安全性要求。加層前應(yīng)對(duì)以上墻體和地基基礎(chǔ)采取加固處理措施。

加層一般分三種情況：上部加層、中間加層、新增地下層。

上部加層：在原建筑上另加一層結(jié)構(gòu)，增加原結(jié)構(gòu)的使用面積。
中間夾層：在層高較高的建筑內(nèi)再加一層，增加原構(gòu)的使用面積。
新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結(jié)構(gòu)，增加地下使用面積。
加層改造的技術(shù)要點(diǎn)如下：
一：上部加層 上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。
二：原基礎(chǔ)加固處理 當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。
三：原結(jié)構(gòu)加固 由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是*的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對(duì)下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。
四：上下結(jié)構(gòu)連接 加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的**部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時(shí)，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

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