景洪市幼兒園房屋抗震檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：185

景洪市幼兒園房屋抗震檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

公司是經(jīng)深圳市工商行政批準(zhǔn)依法成立的具備房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的建筑工程技術(shù)服務(wù)類公司。公司現(xiàn)為深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)**房屋鑒定資質(zhì)單位、廣東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)SJ0169號(hào)會(huì)員單位及中國(guó)物業(yè)協(xié)會(huì)房屋鑒定**0158號(hào)會(huì)員單位。


公司以房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及研發(fā)、房屋造價(jià)與評(píng)估為主線，提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋鑒定、施工周邊房屋鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及**仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。


公司凝聚房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及房屋造價(jià)評(píng)估行業(yè)人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營(yíng)范圍較廣、結(jié)構(gòu)較齊、技術(shù)資質(zhì)較高的綜合型企業(yè)。集團(tuán)公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師1人，建筑結(jié)構(gòu)工程師4人，助理工程師6人，房屋鑒定員9人，工程檢測(cè)員21人，另外還聘請(qǐng)省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的***作為顧問。


  房屋鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測(cè)并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。四、房屋鑒定方案4.1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。4.2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。4.4、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。4.5、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度及板混凝土厚度的檢測(cè)。4.6、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。4.7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。4.8、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足結(jié)構(gòu)要求，并對(duì)該房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算要求的構(gòu)件提出可靠的處理建議。


一、哪些房屋需作鑒定？


答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；


2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；


3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；


4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；


5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。




二、什么樣的房屋是危房？


答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。




三、哪些是房屋的異常跡象？


答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。




四、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？


答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：


A：完好房；


B：基本完好房；


C：一般損壞房；


D：嚴(yán)重?fù)p壞房；


E：危險(xiǎn)房；




五、什么是房屋檢查？


房屋檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的程度進(jìn)行查勘。




六、什么是房屋鑒定？


房屋鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進(jìn)行鑒別、評(píng)定。




七、影響房屋使用的因素。




1、在建設(shè)過程中存在的問題


（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。


（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。


2、在使用過程中存在的問題




（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。


（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)帶來隱患。


（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。


（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。




3、周圍環(huán)境影響


（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。


（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。


（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。


（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。


（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。




八、建筑裂縫的種類及特征。


裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：


1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。


2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。


3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。


4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。


5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。


  一、房屋鑒定六、鑒定收費(fèi)及支付方式：（6.1）、鑒定收費(fèi)：*********房屋鑒定費(fèi)按人民幣每平方****整（￥：**元/?）收取，含稅，鑒定面積以建筑面積為準(zhǔn)。（6.2）、支付方式：分期付款（5.2.1）、鑒定單位儀器設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付鑒定總價(jià)的50%。（5.2.2）、鑒定單位提交鑒定給委托方時(shí)，委托方應(yīng)向鑒定方一次性支付余款。


建筑物受災(zāi)后，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要對(duì)建筑物的損傷情況、抗震能力等進(jìn)行鑒定。本文以火災(zāi)后陜西房屋檢測(cè)為例，講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定。


災(zāi)后檢測(cè)鑒定流程


1)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案;


2)災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)狀況初步調(diào)查;


3)火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核;


4)損傷情況及材料性能檢測(cè);


5)鑒定評(píng)定結(jié)論與建議。


災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容


火災(zāi)情況調(diào)查


主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。


根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用及作用范圍。


損傷情況與材料性能檢測(cè)


01 觀察法檢測(cè)建筑損傷情況


通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。


02 混凝土強(qiáng)度評(píng)估


常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、聲波法以及敲擊法等。


關(guān)于**個(gè)方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。


敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。


03 鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估


從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。


傾斜與沉降監(jiān)測(cè)


采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量，判斷房屋變形情況。


具體測(cè)量在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。


3


鑒定結(jié)論與建議


01 柱承載力復(fù)核


計(jì)算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合使用要求，如果不符合，需要對(duì)柱進(jìn)行加固。


02 梁板的承載力復(fù)核


檢測(cè)梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對(duì)梁板進(jìn)行加固。


03 梁板柱墻損傷處理


對(duì)輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù);


對(duì)中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用**原砼強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。


對(duì)于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤(rùn)后，重新抹灰。





廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,房屋承重檢測(cè),危房安全檢測(cè),廣告牌安全檢測(cè)鑒定,工業(yè)廠房檢測(cè),廠房承重檢測(cè),屋面光伏承重檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測(cè),培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測(cè),醫(yī)院房屋檢測(cè)等, 歡迎致電 13686472318

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