無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：251

無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告




無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告，檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)按照其承擔(dān)的檢測(cè)業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)由附件二規(guī)定。檢測(cè)機(jī)構(gòu)未**相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得承擔(dān)本辦法規(guī)定的質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)。*五條申請(qǐng)檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門提交下列申請(qǐng)材料:(一)《檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式三份;(二)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;(三)與所申請(qǐng)檢測(cè)資質(zhì)范圍相對(duì)應(yīng)的計(jì)量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件;(四)主要檢測(cè)儀器、設(shè)備清單;(五)技術(shù)人員的職稱證書、*********和社會(huì)保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。③屋面：卷材防水屋面工程的找平層及其強(qiáng)度、轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑、排水坡度、保溫層厚度及含水率、防水層；涂膜防水屋面工程的基層干燥程度、配合比計(jì)量、涂料品種分層分遍涂布、防水層；剛性防水屋面工程的細(xì)石混凝土防水層、密封材料基層、嵌填、材料表面；瓦屋面工程平瓦屋面鋪置牢固程度及坡度，油氈瓦屋面的固定，金屬板材屋面連接及密封處理，無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告。

一、無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——承接了許多大型檢測(cè)鑒定項(xiàng)目

1、對(duì)深圳地區(qū)包括學(xué)校、辦理產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險(xiǎn)邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評(píng)估與診治提供了大量的技術(shù)支持。

2、我司完成的檢測(cè)鑒定建筑面積已**過(guò)千萬(wàn)平方米，主要項(xiàng)目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)、**大廈風(fēng)振檢測(cè)、北京白云廣場(chǎng)、鹿丹村小區(qū)安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國(guó)電信多座五星級(jí)機(jī)樓、深圳大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、深圳市消防局綜合樓、中國(guó)建設(shè)銀行云*廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、汕尾惠來(lái)電廠煤倉(cāng)網(wǎng)殼、開(kāi)平益華廣場(chǎng)、惠東東盛城市廣場(chǎng)、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、福田區(qū)城管基地結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險(xiǎn)等。

3、另外，我司根據(jù)國(guó)家節(jié)能減排的需要，依托中國(guó)建筑科學(xué)研究院在國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能領(lǐng)域的優(yōu)秀技術(shù)和**能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的品牌優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展建筑節(jié)能檢測(cè)、審計(jì)、咨詢和能效測(cè)評(píng)方面的業(yè)務(wù)。具體包括公共建筑節(jié)能檢測(cè)、居住建筑節(jié)能檢測(cè)、通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收和太陽(yáng)熱水系統(tǒng)性能評(píng)定和試驗(yàn)等工作。已承接如珠海市保稅區(qū)園區(qū)整體節(jié)能技改咨詢、江門市**路燈節(jié)能工程檢測(cè)、工信部辦公樓、河北省廣電局和騰達(dá)大廈等多個(gè)項(xiàng)目的節(jié)能檢測(cè)和能效測(cè)評(píng)工作。
2、項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程執(zhí)行工程監(jiān)理制，是建設(shè)市場(chǎng)走向規(guī)范化管理的一項(xiàng)重要制度，并與**上通行的項(xiàng)目建設(shè)管理方法接軌。建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理的主要內(nèi)容之一就是對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量控制。實(shí)行房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理制，為了能夠保證項(xiàng)目的正確實(shí)施和有效地對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同、明確質(zhì)量責(zé)任，將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力；并對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
監(jiān)理單位要針對(duì)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格審查合格的設(shè)計(jì)文件；嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，落實(shí)各級(jí)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)督工程施工承包合同的實(shí)施。總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工質(zhì)量管理體系是否建立，它是**工程質(zhì)量一個(gè)完整系統(tǒng)，闡明了施工單位總體管理要求、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作要求以及專項(xiàng)工作要求。監(jiān)理工程師審查重點(diǎn)是工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、各類管理人員的配備、質(zhì)量保證管理制度的制定。

二、無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定的費(fèi)用是多少：地基處理提高承載力的程度及經(jīng)濟(jì)樁長(zhǎng)

地基承載力試驗(yàn)裝置布置圖試驗(yàn)中載荷分10級(jí)加載，分級(jí)載荷為68KPa，**荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實(shí)驗(yàn)?zāi)康臑榇_定地基承載力，根據(jù)GB50025-2004的要求，載荷加至設(shè)計(jì)值的2.5倍即可終止。卸載分三級(jí)，記錄每級(jí)回彈量，直至變形穩(wěn)定。試驗(yàn)所用千斤頂為上海起重工具廠生產(chǎn)的QYL50型千斤頂。靜載試驗(yàn)匯總結(jié)果見(jiàn)附件八。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)靜載試驗(yàn)結(jié)果匯總數(shù)據(jù)并繪制P-S曲線（附件八），均為平滑曲線、未見(jiàn)明顯比例界限，根據(jù)有關(guān)規(guī)范確定了地基承載力特征值，其不**過(guò)30%較差之實(shí)驗(yàn)結(jié)果平均值為270KPa，滿足設(shè)計(jì)要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》的相關(guān)記錄，施工方按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》選取樁總數(shù)的0.5%進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，評(píng)定結(jié)果為承載力滿足設(shè)計(jì)要求（見(jiàn)附件六～八）。故鑒定XXXX小區(qū)1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設(shè)計(jì)要求。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)中，檢驗(yàn)批壓實(shí)土壓實(shí)系數(shù)均**設(shè)計(jì)要求0.97，評(píng)定壓實(shí)土密度合格。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)報(bào)告見(jiàn)附件九。經(jīng)XXXXX專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，DDC樁成孔直徑、深度滿足設(shè)計(jì)要求，樁點(diǎn)位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗(yàn)《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》(附件十)、《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附件十二）及現(xiàn)場(chǎng)施工方案

三、無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——房屋加固，樓房地基糾偏加固工程
1、建筑物在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加造成房屋下沉，通過(guò)使用一定技術(shù)手段使房屋恢復(fù)到傾斜前狀況，稱為建筑物糾偏。目前房屋糾偏的方法大致可分為兩大類，即迫降糾偏法和**升糾偏法，前者主要包括人工降水糾偏法，堆載糾偏法，地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法，鉆孔取土糾偏法，水沖掏土糾偏法，人工掏土糾偏法等；后者包括砌體結(jié)構(gòu)**升糾偏法，框架結(jié)構(gòu)**升糾偏法，其他結(jié)構(gòu)**升糾偏法，壓樁反力**升糾偏法，高壓注漿**升糾偏法等。
2、建筑基礎(chǔ)在建成后基礎(chǔ)不穩(wěn)定，沉降速率**過(guò)國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，需要采取進(jìn)一步地基基礎(chǔ)加固處理措施的，采用應(yīng)力解除法、截樁法、**升法糾偏等技術(shù)，利用信息反饋法施工實(shí)施糾偏，對(duì)房屋建筑基礎(chǔ)事先采取加固措施，以提高基礎(chǔ)承載能力，滿足增層后的使用荷載要求。

 

 





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