補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定思路及實例分析

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：255

補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定思路及實例分析：

補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定思路及實例分析，構(gòu)建和諧社會是時代發(fā)展的大趨勢,而和諧社會的較基本特征是廣大人民群眾能夠“安居樂業(yè)”, 能夠切實維護(hù)自己的切身利益,其中“安居”又是“樂業(yè)”的前提,“安居”的實質(zhì)就是廣大老百姓對房屋質(zhì)量、安全性能的滿意程度。它是衡量和諧社會發(fā)展進(jìn)程的一個重要基礎(chǔ)指標(biāo)。因此,建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全性的檢測鑒定工作, 已逐漸受到大眾居民的關(guān)注。所以, 我們依據(jù)從事建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作的經(jīng)驗和高等院校教學(xué)經(jīng)歷,摸索出了檢測鑒定的工作思路, 該思路在工程實際中**了良好效果,也豐富了實踐教學(xué)知識和內(nèi)容。我公司以國內(nèi)大型檢測公司和國內(nèi)土木工程高校為依托，有著雄厚的檢測資源優(yōu)勢，公司員工以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，熱誠公正的態(tài)度，為工程建設(shè)提供真實準(zhǔn)確，及時高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為社會提供科學(xué)、準(zhǔn)確的**鑒定文書，為構(gòu)建和諧社會貢獻(xiàn)我們的力量和智慧。 我公司擁有科學(xué)、**的檢測手段，配備很多國內(nèi)外**的檢測設(shè)備，我公司始終遵循“依靠科學(xué)、求證客觀、追求公正、共建文明”的宗旨，堅持“客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)誠信”的質(zhì)量方針和“確保提供的鑒定意見的準(zhǔn)確率達(dá)到**”的質(zhì)量目標(biāo)。嚴(yán)格按照鑒定程序和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，精心組織和開展每一項鑒定活動。



一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定思路及實例分析——補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定項目實例展示：

1、建筑物基本概況

蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園，設(shè)計為2層框架結(jié)構(gòu)樓房，查閱設(shè)計圖紙，框架梁板、柱設(shè)計強(qiáng)度均為C30。現(xiàn)場了解，該工程在對混凝土進(jìn)行常規(guī)抽測時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度**設(shè)計強(qiáng)度要求，雅安市文明程有限責(zé)任公司為查明該工程主體結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)齡期實際抗壓強(qiáng)度，組織了本次檢測鑒定工作。

2、相關(guān)資料信息

 查閱工程信息，受檢工程建設(shè)單位為蘆山縣教育局，設(shè)計單位為雅安市新建設(shè)建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司，施工單位為雅安市文明程有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為雅安黎明建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司?，F(xiàn)場了解，該工程1層構(gòu)件澆筑時間為2013年3月，中間工程曾處停工狀態(tài)，上部結(jié)構(gòu)于2014年11月澆筑完畢，澆筑方式為自拌。

3、、現(xiàn)場檢測情況

3.1檢測方法

  根據(jù)委托方要求和工程實際實際情況，本次采用回彈法對混凝土梁（板）、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測，考慮梁板為同時澆筑，本次將梁板類構(gòu)件作為同一類構(gòu)件，梁類構(gòu)件強(qiáng)度等同于板類構(gòu)件強(qiáng)度。梁類構(gòu)件以主梁檢測為主、柱構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢測。

3.2檢測原理

由于混凝土的抗壓強(qiáng)度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系，當(dāng)回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系，因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強(qiáng)度。該方法屬于無損檢測方法，不會對混凝土構(gòu)件本身質(zhì)量造成傷害。檢測單根構(gòu)件方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T
23-2011），檢測面均為側(cè)面。

3.3鑒定結(jié)論

根據(jù)以上情況分析，現(xiàn)對蘆山縣雙石鎮(zhèn)幼兒園混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度做結(jié)論如下：

受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度推定值**設(shè)計值，須進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固處理。



二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測鑒定思路及實例分析——房屋質(zhì)量檢測鑒定報告應(yīng)包含如下內(nèi)容：

1標(biāo)題：寫明工程項目名稱和鑒定類別。

首段：正文段應(yīng)清楚表述鑒定標(biāo)的物名稱、地址、建造時間、鑒定事由、委托方名稱、鑒定類別以及現(xiàn)場檢測時間。

2工程概況：寫明工程建筑和結(jié)構(gòu)方面的基本信息，分別介紹建筑物的地址、建造時間、使用功能、建筑面積、層數(shù)、建筑布置、建筑外觀（照片）；結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、主要構(gòu)件形式、材料類型；周邊場地狀況、使用歷史；參建各方主體名稱等內(nèi)容；針對一些災(zāi)害事故工程，此處需簡要介紹事故發(fā)展經(jīng)過，主要包括事由始末時間，責(zé)任各方空間位置關(guān)系，相互影響的工程特征、以及曾經(jīng)采取的技術(shù)措施等，必要時應(yīng)附以照片和圖形說明。

3工程資料檢查：寫明對工程委托方已提供的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工質(zhì)保資料等內(nèi)容的檢查結(jié)果；針對設(shè)計圖紙和勘察報告，應(yīng)標(biāo)明相關(guān)時間和工程業(yè)務(wù)號。針對在建過程中各類檢驗報告，應(yīng)寫明出具機(jī)關(guān)、報告編號和報告結(jié)論等。

4房屋安全檢測鑒定目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù)：鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢測鑒定的范圍以及委托目的；具體檢測鑒定項目的名稱、檢測抽樣方法和數(shù)量；各主要儀器設(shè)備名稱和型號。

5現(xiàn)場檢查檢測結(jié)果：分別對檢測項目進(jìn)行分類和對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、檢驗批計算評定，并將結(jié)果與設(shè)計要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對比，表達(dá)中應(yīng)作出必要的統(tǒng)計和歸納。若委托方無提供設(shè)計圖紙，則對具有代表性和重要性構(gòu)件的實際檢測情況和結(jié)果分布范圍作出陳述?，F(xiàn)場中如遇有特殊檢測條件時，應(yīng)在報告相應(yīng)的檢測結(jié)果中予以說明。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測,房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

• 詞條

  詞條說明

• 建筑工程質(zhì)量驗收檢測鑒定所起的重要作用

  程質(zhì)量驗收檢測鑒定所起的重要作用： 程質(zhì)量驗收檢測鑒定所起的重要作用，房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災(zāi)害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定是很有必要的；建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程*重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)

• 房屋安全性檢測鑒定哪里出具

  房屋安全性檢測鑒定哪里出具： 房屋安全性檢測鑒定哪里出具，隨著我國**進(jìn)程目益加深，我國市場經(jīng)濟(jì)體制逐步的完善，導(dǎo)致了我國市場競爭愈演愈烈，建筑企業(yè)面臨著巨大的競爭，為了能夠發(fā)展自身，必須要提高自身的競爭能力。企業(yè)的主要目標(biāo)就是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的大化，為了能夠在競爭日益激烈的市場上實現(xiàn)這一目標(biāo)，必須要保證房屋的質(zhì)量，進(jìn)而能夠得到人們的認(rèn)可。提高工程中的科技和創(chuàng)新成分，進(jìn)而保證工程質(zhì)量一直處于優(yōu)秀

• 養(yǎng)老院房屋抗震檢測主要內(nèi)容

  養(yǎng)老院房屋抗震檢測主要內(nèi)容：1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；5. 回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲

• 駐馬店鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測資質(zhì)單位

  駐馬店鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測資質(zhì)單位 一、程概況： 福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，由**建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計，于2011年10月竣工。該房屋為單層門式剛架結(jié)構(gòu)，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設(shè)計基本風(fēng)壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類，基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)，剛架采用Q345鋼。廠房在