廠房辦理房屋安全檢測一般過程

時(shí)間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：274

廠房辦理房屋安全檢測一般過程：

 



一、廠房辦理房屋安全檢測一般過程

實(shí)用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法所不具備的優(yōu)點(diǎn)。
此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測設(shè)備及檢測儀器對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進(jìn)行實(shí)際檢測，排除傳統(tǒng)檢驗(yàn)法存在的主觀性較強(qiáng)的問題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時(shí)，一定使用實(shí)測值，而且是對(duì)這些數(shù)值進(jìn)行合理的統(tǒng)計(jì)分析之后才將其運(yùn)用到具體的結(jié)構(gòu)分析計(jì)算之中，而且此種方法以原有的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行各層級(jí)的等級(jí)評(píng)定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對(duì)策與建議。
實(shí)用鑒定法的主要步驟包括：

①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；

②現(xiàn)場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋材料及結(jié)構(gòu)等；

③根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行構(gòu)建試驗(yàn)，并運(yùn)用相應(yīng)的軟件對(duì)檢測結(jié)果踐行驗(yàn)算與分析，以得出結(jié)論。

概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度及計(jì)算模型與房屋結(jié)構(gòu)實(shí)際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實(shí)用性不高。目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補(bǔ)曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個(gè)等級(jí)，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危險(xiǎn)房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對(duì)鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評(píng)價(jià)結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课蓁b定中，僅能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行粗略的估計(jì)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個(gè)程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，行業(yè)必須重視此項(xiàng)工作的進(jìn)行，在選擇鑒定方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時(shí)間、材料等實(shí)際情況來進(jìn)行，**鑒定結(jié)果的有效、合理。 

 

二、廠房辦理房屋安全檢測一般過程——當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定：

物在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)有很多原因?qū)е挛锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計(jì)不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。

為了解結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定，對(duì)其性做出正確的評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，延長其使用壽命。

1、基本規(guī)定

1.1檢測范圍和分類

結(jié)構(gòu)的檢測可分為在建結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有結(jié)構(gòu)性能的檢測。這兩類檢測內(nèi)容大致相同，只是既有物結(jié)構(gòu)性能檢測可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問題要多一些，現(xiàn)場檢測遇到問題的難度要大一些。

1.1.1當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：

（1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；

（2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；

（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。

1.1.2當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測：

（1）結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（2）結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

（3）大修前的性鑒定；

（4）改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；

（5）結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；

（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響的鑒定；

（7）對(duì)既有結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。

結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。


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