房屋安全鑒定房屋安全檢測內(nèi)容

時間：2019-05-14作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：178

房屋安全鑒定房屋安全等級內(nèi)容
結(jié)構(gòu)檢測結(jié)論
2. 結(jié)構(gòu)平面布置和使用情況調(diào)查檢測結(jié)果表明: 該建筑物為四層混合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)平面布置合理，豎向傳力構(gòu)件連續(xù)，結(jié)構(gòu)檢測平面示意圖詳見本報告*3.1節(jié),作為住宅使用。
3. 建筑物外觀檢查結(jié)果表明，該建筑周圍散水無裂縫且與主體結(jié)構(gòu)無脫開或錯位現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未見明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象。
4. 經(jīng)抽樣檢測，該建筑承重墻、現(xiàn)澆樓板厚度的截面尺寸均滿足規(guī)范的截面尺寸構(gòu)造要求，檢測結(jié)果分別見表3.4、3.5。
5. 經(jīng)抽樣檢測，該建筑一至四層承重墻體粘土磚抗壓強度推定強度值分布5.1～7.8MPa之間，一至四層砂漿抗壓強度分布在0.3～1.0MPa之間，檢測結(jié)果分別見表3.6、表3.7。
6. 抽檢的屋面板板底主筋直徑、間距均滿足規(guī)范的構(gòu)造要求，檢測結(jié)果見表3.8。
7. 經(jīng)觀測，該建筑主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或變形引起的明顯可見裂縫或損傷。
8. 該建筑物設(shè)有構(gòu)造柱，各層樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，基本滿足規(guī)范的構(gòu)造要求。
9. 經(jīng)現(xiàn)場檢查，該建筑屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏或積水，外墻及其面層外觀完好，屋面女兒墻、門窗等圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。
10. 7.2 結(jié)構(gòu)安全性鑒定結(jié)論
11. 該建筑結(jié)構(gòu)布置基本合理，各層均設(shè)置構(gòu)造柱，能與磚承重墻形成完整體系，基本滿足規(guī)范要求。
12. 該建筑建成并投入使用多年，上部結(jié)構(gòu)無明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其他不良現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)工作正常，表明地基基礎(chǔ)已基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，滿足正常使用的安全要求。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及有關(guān)國家規(guī)范對該建筑物主體結(jié)構(gòu)進行復(fù)核驗算，結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果表明：在正常使用的情況下(樓面活荷載標準值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷載標準值取0.5kN/㎡，相關(guān)結(jié)構(gòu)計算參數(shù)取值如表4.2所示），該建筑承重墻及屋面板的計算承載力滿足安全使用要求，驗算結(jié)果分別見表4.4.1、表4.4.2。
14. 屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏或積水；外墻及其面層外觀完好屋面女兒墻、門窗等圍護結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。
15. 根據(jù)地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級（Bu級）、上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級（Du級）和圍護系統(tǒng)承重部分子單元的安全性等級（Du級），依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)，該建筑整體結(jié)構(gòu)安全性等級評定為DSu級，即：該建筑的結(jié)構(gòu)安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，嚴重影響整體承載。
16. 綜上所述，該建筑的主體結(jié)構(gòu)安全性不滿足作為住宅樓的安全使用要求。
17. 根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125－2016)，經(jīng)驗算分析，該工程房屋危險性綜合評定結(jié)果為D級，即整棟危房。
結(jié)構(gòu)抗震鑒定結(jié)論
19. 1. 結(jié)構(gòu)布置與構(gòu)造抗震鑒定結(jié)果表明，房屋的總高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)體系及整體性連接構(gòu)造均滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）相關(guān)要求，材料強度不滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）相關(guān)要求。
20. 2.抗震承載力驗算結(jié)果表明：承重墻的計算抗震承載力不滿足安全使用要求。
21. 綜上所述，該建筑物整體結(jié)構(gòu)綜合抗震性能力不滿足作為住宅樓的安全使用要求。


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