綏化危房改造安全檢測鑒定報告辦理單位

時間：2019-05-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：178

綏化危房改造安全檢測鑒定報告辦理單位




1.1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準，

危房鑒定程序

1.2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。

本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。

1.3 本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

1.4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

1.5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

2 危險構(gòu)件鑒定

2.1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2.2 構(gòu)件單位

2.2.1 基礎(chǔ)

a.立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

2.2.6 屋架以一榀為單位。









危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險的發(fā)展趨勢。









危險房屋鑒定標準 明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。找深圳市建程工程檢測有限公司， 檢測項目：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。適用范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

1、現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

2、非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力； c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、申請：房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)、市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。

2、鑒定：鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行： a.受理申請； b.初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀； c.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； d.檢測驗算，整理技術(shù)資料； e.全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；f.簽發(fā)鑒定文











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