什么公司可以做幼兒園房屋安全檢測(cè)

時(shí)間：2019-07-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：91

• 哪家公司可以做幼兒園房屋安全檢測(cè)

  幼兒園教學(xué)樓建于2010年，為地上二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約為808.4㎡。
  為確保房屋的安全使用，受惠州培育幼兒園的委托，深圳住建工程檢測(cè)有限公司對(duì)上述房屋進(jìn)行安全性能鑒定。廣東新鄉(xiāng)教育局認(rèn)可的幼兒園房屋鑒定報(bào)告信陽幼兒園房屋檢測(cè)。
  為進(jìn)一步提升客戶滿意度，提高報(bào)告質(zhì)量，我公司采取多項(xiàng)措施進(jìn)行落實(shí)。
  一是加強(qiáng)內(nèi)部培訓(xùn)學(xué)習(xí)。通過制訂內(nèi)部培訓(xùn)計(jì)劃，組織公司內(nèi)部鑒定人員為全體技術(shù)人員進(jìn)行授課。培訓(xùn)采取典型案例分析，分組交流討論，現(xiàn)場(chǎng)操作等方式進(jìn)行。注重培訓(xùn)實(shí)效，有針對(duì)性的改善提高。

  
  二是加強(qiáng)疑難重癥會(huì)診。對(duì)重大或特殊項(xiàng)目，公司組建項(xiàng)目會(huì)診組。對(duì)項(xiàng)目方案提前把關(guān)，對(duì)鑒定結(jié)論進(jìn)行多輪論證，匯集集體智慧出具科學(xué)、合理報(bào)告。
  
  三是強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)查勘檢測(cè)工作。通過制訂房屋鑒定檢測(cè)規(guī)程，明確現(xiàn)場(chǎng)查勘要求與內(nèi)容。通過加強(qiáng)職工職業(yè)道德教育，提升工作責(zé)任感與仔細(xì)度。
  
  
  四是實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制。加強(qiáng)對(duì)報(bào)告的技術(shù)審核把關(guān)，明確審核職責(zé)與審核。
  
  房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的。只有好地進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到**房屋使用安全，延長使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。

  
  
  （一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除載及老化構(gòu)件的換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。
  
  （二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有的翻建、改造。
  
  （三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行房屋鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。
  
  （四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
  
  （五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。
  
  （六）進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。


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