農(nóng)村危房檢測鑒定中心

時間：2019-04-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會危及使用者及三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律後果 
危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。
危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴(yán)重的危樓，維修之成本，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場立刻折舊至零點。
根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[JGJ125-99]的要求，房屋鑒定報告會針對鑒定房屋評定出A/B/C/D四個等級。
其中：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
簡單的說，A/B級房屋是可以居住和使用的，C/D級就屬于“危房”，C級需要整改、整治再居住使用，D級基本上就應(yīng)該整棟拆除。

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  詞條說明

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