包頭市廠房第三方*檢測/哪家單位好

時間：2019-02-21

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

包頭市廠房第三方*檢測/哪家單位好

同時可結合通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映

其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。

2 檢測成果

2.1根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，提出結論性意見及維護建議。

2．2提供附有詳細檢測數(shù)據(jù)及現(xiàn)場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

結合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數(shù)據(jù)結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》進行現(xiàn)場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》?，F(xiàn)場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。

房屋鑒定建模計算分析

采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y構進行了結構承載力計算分析，結果表明：

（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。

（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。

（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于*小配筋率，滿足強度要求。

房屋檢測鑒定結論與建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標準》等有關規(guī)范、規(guī)程，對受檢房屋進行*性鑒定。

2.可靠性鑒定的概念與方法

2.1可靠行鑒定的概念

可靠性鑒定主要是指建筑結構的可靠性鑒定，其定義為：結構在規(guī)定時間內(nèi)（即設計時所假定的基準使用期）、規(guī)定的條件下（結構正常的設計、施工和使用條件下），完成預定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。

這一定義將結構的可靠性歸結了三個基本的功能，其分別是*性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，*性功能是指，在正常設計、施工和正常使用條件下，結構應能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。

適用性功能是指，在正常使用時，結構應具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不**過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護條件下，結構應具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學腐蝕環(huán)境下影響結構預定的使用年限。

對于結構可靠性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測及計算分析，按照現(xiàn)行設計規(guī)范和相關鑒定標準進行綜合評估。

建筑結構*檢測的相關案例分析:

在我國現(xiàn)行的《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》中明確規(guī)定，普通房屋設計使用年限為五十年。然而近年來類似奉化塌樓事件屢見報端，其*部分所涉建筑壽命在二三十年之內(nèi)，甚至曾出現(xiàn)在建房屋倒塌的案例。這難免讓人產(chǎn)生疑問：我們的房屋是否越來越“短命”？

對此，房屋建設*、吉林建筑大學教授錢坤表示，從上世紀八九十年代左右的城鄉(xiāng)社會發(fā)展環(huán)境來看，之所以一部分上世紀八九十年代建設的房屋被鑒定為危房，甚至出現(xiàn)倒塌等狀況，與當時的經(jīng)濟社會發(fā)展水平和房屋建造標準、技術都有密切關系，并且當時一些房屋屬于福利性質(zhì)，大家對于質(zhì)量的關注遠不如現(xiàn)在。

??長春市住房**和房地產(chǎn)管理局副局長陳濟生告訴記者，上世紀七八十年代的時候，由于要滿足住房剛需，一些單位進行集體住宅建設時大干快上，以讓人住上房子為目標，但由于財力水平有限，并且采用的是預制空心板、磚混結構等，當時的施工質(zhì)量也與現(xiàn)在有一定差距，這些都屬于帶有時代特征的歷史遺留問題。

??土木工程*、吉林大學建設工程學院副教授王伯昕表示，隨著住房商品化后大家對房屋質(zhì)量*的關注程度提升，以及建筑質(zhì)量標準的不斷提高，目前建設的房屋都是嚴格按照設計標準來設計施工的，并且目前的建筑工藝、建材使用等都有很大進步，只要沒有大災難、特殊的不可抗力等因素的影響，住房達到設計使用年限一般都不成問題。

??記者了解到，目前百姓對于房屋壽命的認識存在一些錯覺，認為房屋出現(xiàn)裂縫就一定是快要倒塌，房屋使用未滿設計年限就被拆除說明房屋“短命”。錢坤、徐亮等*均表示，一些可控范圍內(nèi)的小裂縫等并不會影響主體質(zhì)量，隨著城市建設步伐加快，房屋未滿設計年限就被拆除也并非代表著壽命不達標。

??*表示，上世紀八九十年代建設的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題畢竟是個案，并不代表房屋整體進入“質(zhì)量報復期”“現(xiàn)在的設計施工工藝都較以前有明顯進步，僅從一些個案的發(fā)生就認為現(xiàn)在房屋壽命只有二三十年，這樣的說法是沒有根據(jù)的”，徐亮說。

??不過，如今的房屋是否“短命”也取決于一些客觀和主管因素?？辈煸O計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，便有可能出現(xiàn)地基沉降、偷工減料等問題，影響房屋使用壽命。此外，居民對房屋的使用是影響房屋壽命*直接的因素，隨意改變房屋用途、拆除承重墻改變房屋結構等做法加劇了建筑物出現(xiàn)危險的可能性，房屋是否“短命”也有賴于居民自身的維護。

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詞條
詞條說明
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