宜春市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定第三方單位

時(shí)間：2019-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：453

宜春市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定第三方單位

房屋加層實(shí)例分析：
某地一座老式辦公大樓在進(jìn)行裝修的過程中需要對(duì)建筑進(jìn)行增層設(shè)計(jì)，該建筑為5層砌體結(jié)構(gòu)，建筑在上世紀(jì)90年代建成，采用鋼筋混凝土為建筑主要材料，建筑外層墻壁厚度達(dá)到330mm，建筑內(nèi)部墻壁采用磚混結(jié)構(gòu)，墻壁厚度達(dá)到200mm，樓層采用預(yù)制板層級(jí)模式，樓層板采用多孔預(yù)制板搭建，建筑隔層設(shè)計(jì)有**板圈梁，建筑南北軸線位置設(shè)計(jì)有通高梁柱。按照建筑增層規(guī)劃，需要字現(xiàn)有辦公樓結(jié)構(gòu)上重新增加兩層建筑空間以滿足辦公樓擴(kuò)容的需要，建筑施工單位在對(duì)原有建筑進(jìn)行勘測(cè)過程中，需要結(jié)合國(guó)家PKPM建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程軟件對(duì)建筑增層的情況進(jìn)行分析，砌體結(jié)構(gòu)在增加高度的情況下需要對(duì)原建筑的承重等級(jí)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，通過計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算結(jié)果來判斷該建筑物是否能夠滿足增層要求。計(jì)算機(jī)軟件對(duì)辦公樓的基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模分析，通過對(duì)建筑材料進(jìn)行取樣，分析建筑材料的支撐強(qiáng)度范圍，尤其是有一定使用年限的老式建筑的載荷程度進(jìn)行論證。現(xiàn)行的建筑物城中檢測(cè)規(guī)范是2000規(guī)范，對(duì)建筑物載荷情況以及承重情況的分析較為嚴(yán)密，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)不同而造成的建筑載荷能力變化有規(guī)范的參數(shù)對(duì)比。如果由于建筑結(jié)構(gòu)方面存在載荷條件下降的情況，為了見曬我建筑物上部載荷對(duì)建筑物支撐情況產(chǎn)生的影響，需要在建筑物原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上采用外套鋼筋混凝土框架的方式對(duì)建筑承壓結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。 


對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行增層設(shè)計(jì)之前，首先考慮到建筑使用時(shí)間已經(jīng)**過20年，地區(qū)地形特點(diǎn)為平原地區(qū)，建筑物標(biāo)準(zhǔn)抗震烈度為6度，抗震等級(jí)為7級(jí)地震，辦公樓地基穩(wěn)定強(qiáng)度達(dá)到丙級(jí)。
根據(jù)對(duì)建筑物基本情況進(jìn)行分析，可以得知在原建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行增層，需要采用分離式框架結(jié)構(gòu)，對(duì)增層位置采用樁基加固的形式來優(yōu)化建筑物增層方案。由于建筑物受力方向在增層之后會(huì)發(fā)生改變，建筑物重心位置也會(huì)隨著高度的增加發(fā)生偏轉(zhuǎn)，因此需要考慮新舊建筑結(jié)構(gòu)在交接使用的過程中，通過計(jì)算機(jī)建模分析的方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)在增層之后發(fā)生的重心位移進(jìn)行分析，計(jì)算模型需要考慮建筑物外部框架部分。在建筑原有高度5層的基礎(chǔ)上，建筑物外部直接安裝外套框架，首層柱計(jì)算長(zhǎng)度將達(dá)到20m以上，相應(yīng)的梁柱承壓系數(shù)也會(huì)明顯增大，帶來柱受壓的穩(wěn)定問題，為滿足變形要求勢(shì)必要大幅度增大柱截面尺寸，這又將影響到建筑立面效果，因此，工程增層改造方案確定為與原結(jié)構(gòu)相聯(lián)結(jié)的外套鋼筋混凝土框架形式，利用與原建筑物的拉結(jié)增強(qiáng)增層后建筑物的整體性，控制外套框架結(jié)構(gòu)變形。


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