昆明市建設(shè)局認(rèn)可房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-12-23作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：370

昆明市建設(shè)局認(rèn)可房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

我公司是一家專業(yè)從事工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、評(píng)估、鑒定和技術(shù)咨詢的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司擁有建設(shè)、水利、**、公路、橋梁等行業(yè)綜合檢測(cè)資質(zhì)，并逐步涉及**、鐵路、交通領(lǐng)域，業(yè)務(wù)范圍：地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、評(píng)估；建筑安全可靠性鑒定；危房檢測(cè)鑒定、危房評(píng)估鑒定；建筑材料質(zhì)量檢測(cè)； 建筑幕墻工程質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)； 建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測(cè)； 建筑水電工程質(zhì)量檢測(cè)； 道路工程質(zhì)量檢測(cè)； 橋梁工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、評(píng)估；水利工程質(zhì)量檢測(cè)?！」緭碛幸惶淄晟?、嚴(yán)格的管理保證體系，所有檢測(cè)人員均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，持證上崗，并定期參加培訓(xùn)與考核，對(duì)影響檢測(cè)工作質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施有效控制，嚴(yán)格管理，從而使公司質(zhì)量管理體系較加完善，為委托方出具科學(xué)、準(zhǔn)確、公正、求實(shí)，具有法律效力的檢測(cè)數(shù)據(jù)。我公司全面推行質(zhì)量管理，堅(jiān)持以“科學(xué)準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展、用戶滿意”為質(zhì)量方針，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以競(jìng)爭(zhēng)求發(fā)展，不斷完善自我，開拓進(jìn)取，為新老客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。


一、昆明市建設(shè)局認(rèn)可房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告—房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)實(shí)例：

XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側(cè)，建筑面積為22831*㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設(shè)。由于建設(shè)及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設(shè)許可證，和質(zhì)量監(jiān)督部門的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術(shù)人員對(duì)該工程已施工部分進(jìn)行了階段性施工質(zhì)量評(píng)估鑒定。經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)全面查勘、分析、評(píng)估，現(xiàn)提出如下鑒定報(bào)告。

1.      鑒定結(jié)論

⑴本次鑒定過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)協(xié)作良好，資質(zhì)齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責(zé)任制落實(shí)明確，施工操作規(guī)范、分工細(xì)致、人員配備充足，使得施工計(jì)劃得以有條不紊的進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，保證進(jìn)度；

⑵該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負(fù)責(zé)生產(chǎn)。該公司曾多次與XXXX等單位有過(guò)合作關(guān)系，一直秉持質(zhì)量至上之原則，所生產(chǎn)的混凝土品質(zhì)優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場(chǎng)同期養(yǎng)護(hù)混凝土尚未達(dá)到檢驗(yàn)所需齡期，故數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定的缺失，但是根據(jù)XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設(shè)計(jì)、水泥、外加劑和粗細(xì)骨料相關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，以及現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)已澆筑筏板基礎(chǔ)和其他構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，混凝土各項(xiàng)指標(biāo)合格，表觀強(qiáng)度發(fā)展水平良好，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度至規(guī)定齡期均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；

⑶施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測(cè)方各司其職，依據(jù)相關(guān)責(zé)任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進(jìn)行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場(chǎng)各部門的高效協(xié)作和精品意識(shí)促進(jìn)了當(dāng)前工程施工保質(zhì)保量進(jìn)行，同時(shí)也為后續(xù)工程的施工質(zhì)量和施工效率奠定了良好的基礎(chǔ)。

綜合以上，經(jīng)查驗(yàn)設(shè)計(jì)及查驗(yàn)施工資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、試驗(yàn)和驗(yàn)收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎(chǔ)墊層、地下防水、筏板基礎(chǔ)以及地下一層、管道設(shè)備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護(hù)等階段性分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完善，觀感質(zhì)量良好，地基處理、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，評(píng)定為合格。

二、昆明市建設(shè)局認(rèn)可房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

1.1既有房屋

符合GB 50292標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論。

1.3 完損性鑒定

通過(guò)過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)。

1.4 危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)房屋損害情況，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和房屋的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行定性及定量的鑒定評(píng)價(jià)。

1.5 可靠性鑒定

對(duì)既有房屋的安全性、正常使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。

1.6 專項(xiàng)鑒定

針對(duì)既有房屋的專項(xiàng)問(wèn)題或按照特定要求所進(jìn)行的鑒定。

2基本規(guī)定

2.1基本原則

房屋安全鑒定報(bào)告的編制，在滿足通用技術(shù)要求前提下，尚應(yīng)根據(jù)委托方的需求和目的，符合專項(xiàng)分類鑒定要求。

2.2鑒定報(bào)告分類

鑒定報(bào)告主要分為以下幾種類型：

a)  房屋完損性鑒定報(bào)告；

b)  房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告；

c)  建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報(bào)告；

d)  建筑專項(xiàng)鑒定報(bào)告：

1)  建筑抗震鑒定報(bào)告；

2)  火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告；

3)  施工周邊房屋安全鑒定報(bào)告。

3通用技術(shù)要求





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于危房安全檢測(cè),光伏承重檢測(cè),廠房質(zhì)量安全檢測(cè),廠房改造安全檢測(cè),外資驗(yàn)廠安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 湖北培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)鑒定單位

  湖北培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)鑒定單位 一、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)的定義和適用范圍 房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)是通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案、評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程，房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)主要適用于保護(hù)建筑等需進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。 二、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容： 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)

• 大量危房安全檢測(cè)什么部門評(píng)估鑒定

  大量危房安全檢測(cè)什么部門評(píng)估鑒定 危房鑒定報(bào)告是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危險(xiǎn)房屋的結(jié)構(gòu)已損壞嚴(yán)重，或承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測(cè)而出具的報(bào)告。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查

• 學(xué)校辦公室房屋裂縫安全檢測(cè)一站式服務(wù)

  學(xué)校辦公室房屋裂縫安全檢測(cè)一站式服務(wù)1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋**過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。?2.在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題?

• 惠州市房屋安全檢測(cè)鑒定怎么收費(fèi)

  惠州市房屋安全性檢測(cè)鑒定如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)ISO質(zhì)量管理體系審廠專業(yè)認(rèn)證企業(yè),熱烈歡迎有要求顧客撥電話致電房屋安全性檢測(cè)鑒定樓板載重檢測(cè)企業(yè)，房屋行為主體載重結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定：對(duì)于各種房屋（如混凝土結(jié)構(gòu)架構(gòu)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程施工質(zhì)量檢測(cè)及結(jié)構(gòu)安全性鑒定。企業(yè)資質(zhì)齊備，技術(shù)性整體實(shí)力雄厚，各種檢測(cè)設(shè)備齊全完善，能順利完成各種檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)流程，為廣大群眾給予房屋結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)鑒定匯報(bào)。