常德市危房安全檢測(cè)申報(bào)檢測(cè)過(guò)程

時(shí)間：2018-12-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：346

常德市危房安全檢測(cè)申報(bào)檢測(cè)過(guò)程

危房排查安全評(píng)估檢測(cè)鑒定的作用：
危房評(píng)級(jí)：
Asu級(jí)（完好）——結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
Bsu級(jí)（基本完好）——結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
Csu級(jí)（限制使用）——部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
Dsu級(jí)（危險(xiǎn)）——承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
1、房屋會(huì)“衰老”嗎？
答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。
2、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？
答：(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有******，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等)；
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。
3、哪些房屋需作安全鑒定？
答：(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及******震動(dòng)作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么樣的房屋是危房？
答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

二、常德市危房安全檢測(cè)申報(bào)檢測(cè)過(guò)程——危房鑒定常見(jiàn)問(wèn)題如：
梁、柱、墻面、樓板、的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度。為及時(shí)治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性作出檢測(cè)。出具的危房檢測(cè)報(bào)告，的危房檢測(cè)資質(zhì)，多年房檢經(jīng)驗(yàn)工程師的檢測(cè)，業(yè)內(nèi)中較低的檢測(cè)收費(fèi)，**危房檢測(cè)報(bào)告的性和法律效力，同時(shí)也給廣大業(yè)主打來(lái)了真正的方便、快捷、和實(shí)惠。
房屋檢測(cè)站的危房鑒定服務(wù)
通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受?chē)?yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能正常居住和使用安全的情況。
二、向物業(yè)反映。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》十七條規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報(bào)行為時(shí)立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對(duì)已造成事實(shí)后果或者拒不改 正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。
三、向城管部門(mén)反映。
由城管部門(mén)委托具有資質(zhì)的鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定；若鑒定結(jié)果證實(shí)業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患，則由城管部門(mén) 下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書(shū)，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù)。完成整改后，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定，并將鑒定結(jié)果交還城管部門(mén)結(jié)案。如逾期未自行整改，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定 76條，將對(duì)業(yè)主處以1萬(wàn)到20萬(wàn)元的罰款。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  一、承重檢測(cè)評(píng)估|樓房承重檢測(cè)評(píng)估|樓面承重檢測(cè)鑒定的過(guò)程如下： 1、調(diào)查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。 2、調(diào)查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。 3、檢查核對(duì)廠房實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性。 4、檢查廠房的結(jié)構(gòu)布置

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