潮州市房屋安全檢測鑒定找哪家單位

時間：2018-12-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1062

潮州市房屋安全檢測鑒定找哪家單位

我公司是依法批準注冊成立,是一家從事建設工程、公路工程質(zhì)量檢測和建筑結(jié)構(gòu)安全檢測與評價的三方檢測機構(gòu)。公司現(xiàn)有工程檢測資質(zhì)包括建設工程見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、地基基礎工程檢測和公路工程綜合乙級檢測資質(zhì)。通過了建筑材料、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、建筑門窗、住宅套內(nèi)檢測、園林綠化檢測評估。公司目前有工程檢測項目三十多項，檢測參數(shù)400多個，都通過了福建省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計量認證，其部分項目參數(shù)通過了中國合格評定認可**實驗室認可。我公司技術(shù)力量雄厚，配套齊全，配備一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊規(guī)劃工程師、注冊咨詢工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊電氣工程師、注冊公共設備工程師、注冊化工工程師、注冊造價工程師等。我們以的隊伍、嚴謹?shù)墓芾?、卓的技術(shù)，著力打造一支銳意革新、進取不息的團隊。在這里，一群有著共同追求和共同理想的設計師。正憑借自己對建設工程和建筑藝術(shù)的熱愛和熱情，傾注自己全部的才華，努力使每一項設計成為藝術(shù)珍品，書寫自己絢麗的人生。

一、潮州市房屋安全檢測鑒定找哪家單位——房屋安全檢測鑒定辦理流程：

（一）查驗委托人下列合法證件并復印歸檔：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

 2、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

 3、鑒定收費：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。

（二）初始調(diào)查

 1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復雜程度選派相應數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔鑒定工作。

 2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

3、現(xiàn)場查勘方案（包括檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。

（三）現(xiàn)場查勘

1、查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的檢查項目，應仔細查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。

（四）檢測驗算

 1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強度的聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應另委托檢測機構(gòu)進行檢測。

2、必要時應有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復核驗算。

3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結(jié)果的描述要準確具體。

（五）鑒定評級

 1、對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照部頒《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）或《房屋完損等級標準（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。2、危險房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。

3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。

（六）出具報告

 1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定章”方可生效。

 2、鑒定報告按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機制作。

3、鑒定報告以棟為單位編寫（即每一棟就應寫一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管機關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。

 4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人，一般不過20日。

（七）資料歸檔

 1、凡涉及房屋安全鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責范圍整理歸檔。

 2、資料歸檔時應按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編號，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應將有關(guān)資料輸入微機，按年度制作成光盤保存。新的鑒定程序使房屋安全鑒定科學、規(guī)范，確保了工作質(zhì)量


二、潮州市房屋安全檢測鑒定找哪家單位——房屋安全檢測鑒定過程：


混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測包括：

1、混凝土、砌體、砂漿、砌筑塊材強度現(xiàn)場檢測；

2、混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋配置檢測；

3、混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測；

4、后置錨固件的力學性能檢測；

5、預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量評價；

6、混凝土構(gòu)件缺陷檢測；

7、混凝土構(gòu)件鋼筋銹蝕檢測；

8、碳纖維和鋼材正拉粘結(jié)強度檢測；

9、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形檢測；

10、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測。

鋼結(jié)構(gòu)工程檢測包括：

1、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無損檢測；

2、鋼結(jié)構(gòu)防腐及*涂裝檢測；

3、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點、機械連接用緊固標準件及高強度螺栓力學性能檢測；

4、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測；

5、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測；

6、鋼構(gòu)件表面硬度檢測。





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