汕尾市危房質(zhì)量*檢測鑒定單位

時間：2018-11-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：852

汕尾市危房質(zhì)量*檢測鑒定單位




對確保施工*的措施費用的不予認(rèn)同拒絕支付合理的*費用為追求的經(jīng)濟(jì)利益，強(qiáng)求施工單位不合理的工期要求，而施工單位為了保證施工進(jìn)度和工期，把有限的資金**用于生產(chǎn)上，設(shè)備和*防護(hù)措施落后、工人勞動條件得不到有效的改善。施工場地的變換以及施工階段的變化，導(dǎo)致施工用電線路改動工作量巨大?？偝邪椖坎渴冀K嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《施工現(xiàn)場臨時用電*技術(shù)規(guī)范》的要求，臨時用電針對不同施工階段和不同專業(yè)特點，均編制有專項設(shè)計方案，堅持做到三級配電，兩級保護(hù)，電箱實行“一機(jī)、一閘、一保護(hù)”制，照明、動力分別設(shè)置，采用 TN- S接零保護(hù)系統(tǒng)。在施工現(xiàn)場及臨設(shè)范圍設(shè)置防雷系統(tǒng)，保證雷雨季節(jié)施工作業(yè)及居住環(huán)境的防雷*。對于施工現(xiàn)場特種設(shè)備的*管理，要嚴(yán)格按照《特種設(shè)備*監(jiān)察條例》的要求進(jìn)行嚴(yán)格檢查和控制，防止和減少事故，對現(xiàn)場起重機(jī)械和場(廠)內(nèi)**機(jī)動車輛的*管理進(jìn)行規(guī)范，加強(qiáng)對起重設(shè)備的安裝、報驗管理，同時還要加強(qiáng)特種設(shè)備作業(yè)人員*教育和培訓(xùn)，保證其具備*作業(yè)知識，要求特種作業(yè)人員持證上崗率達(dá)到 100％


處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。 
房屋*鑒定工作對于**房屋使用*有重要的作用。具體表現(xiàn)在以下以下幾個方面：（1）確保各類房屋的居住*，通過定期檢查、鑒定、合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、*狀態(tài)；
（3）災(zāi)后加固和增強(qiáng)房屋減災(zāi)能力，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失；
二、房屋*鑒定的作用 
（5）對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行*性審定，保證房屋裝飾裝修后的使用*，防止各類事故發(fā)生；
房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定責(zé)任追究制度不健全。
建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測行業(yè)的發(fā)展與**有直接關(guān)系，近三十年來，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定行業(yè)規(guī)模由小到大，工作類型由單一到綜合，檢測鑒定市場化概念已經(jīng)形成，從只能檢驗砂石、水泥、磚瓦、鋼材發(fā)展到**工程材料、地基基礎(chǔ)檢測、主體結(jié)構(gòu)檢測、幕墻檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定、建筑節(jié)能檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑智能檢測。建筑企業(yè)試驗室屬于方試驗室，即企業(yè)為了保證自身承包的工程質(zhì)量而設(shè)立的試驗室，由于其自身性質(zhì)很大程度上限制了他們的發(fā)展，使其在經(jīng)濟(jì)實力、檢測能力、規(guī)模和技術(shù)力量等環(huán)節(jié)處于劣勢，在檢測鑒定市場所占分額很小。但是這種情況正在改變， 企業(yè)的試驗室正在逐步分離出來， 成立具有獨立法人資格的檢測鑒定機(jī)構(gòu)。但是長期處在政策保護(hù)下，相比其他檢測鑒定單位效率低下，技術(shù)水平不高，服務(wù)意識差，自身競爭能力差。這種情況是我們國家特有的， 各級監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定機(jī)構(gòu)還或多或少的在代替**，行使一部分**職能，例如區(qū)域性質(zhì)的產(chǎn)品認(rèn)證，抽檢、建筑主體結(jié)構(gòu)驗收鑒定、新產(chǎn)品推廣應(yīng)用等.相信這種狀態(tài)還會持續(xù)下去。
3、概率法。通過運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律、對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系，計算出失效概率，從而得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事恰恰缺乏這些資料的收集，因此概率法有待進(jìn)一步完善。 
檢測驗算： 對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。 
出具報告：報告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。 
房屋*檢測鑒定的辦理流程-受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋鑒定內(nèi)容和范圍。 
（2）加快對危舊房屋的改造，通過對這些房屋實施*管理與鑒定，及時發(fā)現(xiàn)*隱患并采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋有重點的翻建、改造；
（4）對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的改建、擴(kuò)建等進(jìn)行*鑒定，對原有房屋的*狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生；
鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評定，確定其完損等級、抗震等級或危險等級。 
從目前情況來看，檢測鑒定市場不管是否已經(jīng)推向中介市場，建設(shè)部和各地建設(shè)主管部門都出臺了各種文件和措施，規(guī)范質(zhì)量檢測鑒定行為，明確檢測鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對檢測數(shù)據(jù)承擔(dān)法律責(zé)任，以保證建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的科學(xué)性和公正性。但效果并不理想，

三、汕尾市危房質(zhì)量*檢測鑒定單位
工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)，人們一般只追究建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的責(zé)任，而檢測鑒定單位的責(zé)任并沒有引起重視。 
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法。傳統(tǒng)經(jīng)驗法是主要依據(jù)原設(shè)計規(guī)范，通過個人經(jīng)驗觀察和結(jié)構(gòu)計算來對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定，這種方法對原設(shè)計規(guī)范里的各項技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行分析，結(jié)合實際調(diào)查得來的荷載數(shù)據(jù)以及經(jīng)驗得來的材料取值，與實際房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行比對來判定該結(jié)構(gòu)是否可靠。該方法主要憑借鑒定人員的知識和經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行整體分析，具有方法簡單、*、鑒定速度快的特點，但由于其與鑒定人員個人水平密切相關(guān)，因而鑒定結(jié)果有效性低。 
（6）進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定，由于在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛，通過實事求是的房屋*鑒定，可以為維護(hù)正當(dāng)利益發(fā)揮重要作用。 
初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。 
2、實用鑒定法。該方法是采用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對房屋結(jié)構(gòu)的使用材料以及強(qiáng)度等進(jìn)行實地檢測，通過實測值進(jìn)行分析和計算，然后按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定。這種方法是在實測數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，結(jié)合結(jié)構(gòu)計算和實驗結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做出比較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。實用鑒定法一般要完成：對建筑物的原始概況的初步調(diào)查，包括調(diào)閱圖紙及規(guī)劃、勘探、環(huán)境等技術(shù)資料；對建筑物的各組成部位進(jìn)行檢測和查看，包括建筑物的地基基礎(chǔ)、建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)；在實驗室進(jìn)行構(gòu)件試驗以及通過相關(guān)軟件對檢測結(jié)果進(jìn)行模型和結(jié)構(gòu)驗算分析。這種方法適用范圍較廣，有效性高、可靠性強(qiáng)。 





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