淮南市危房評(píng)級(jí)檢測(cè)安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-12-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：367

淮南市危房評(píng)級(jí)檢測(cè)安全鑒定報(bào)告




主要是責(zé)任主體不明確。目前，建設(shè)部對(duì)沉降觀測(cè)的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺(tái)了一些規(guī)定。如上海市建委1999年*0＇0＇37號(hào)文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》*五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)**水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測(cè)點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封**后，沉降觀測(cè)每2個(gè)月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測(cè)，并將資料列入工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容?？⒐ず?，建設(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行沉降檢測(cè)?？⒐ず竽陜?nèi)每隔3個(gè)月必須檢測(cè)一次，



淮南市危房評(píng)級(jí)檢測(cè)安全鑒定報(bào)告

1沉降觀測(cè)責(zé)任主體

  當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測(cè)主要存在如下問題：

（1）施測(cè)單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測(cè)，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測(cè)量資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

 （2）項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測(cè)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

 （3）沉降觀測(cè)記錄主觀臆造，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而

造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

（4）沉降觀測(cè)從業(yè)人員良莠不齊；測(cè)量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn)；觀測(cè)點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求；觀測(cè)時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。

 （5）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測(cè)，連續(xù)性不夠。

 （6）監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制較是缺失。

       

淮南市危房評(píng)級(jí)檢測(cè)安全鑒定報(bào)告－－－地基下沉安全檢測(cè)鑒定辦理流程 

以后每隔6個(gè)月必須檢測(cè)一次，直至沉降相對(duì)穩(wěn)定為止?！碧旖蚴薪ㄔO(shè)質(zhì)量安全管理總站于1999年*529號(hào)文件《天津市加強(qiáng)建筑工程變形觀測(cè)控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進(jìn)行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工程開工前委托沉降觀測(cè)單位簽訂觀測(cè)合同，并由觀測(cè)單位制定出觀測(cè)方案，方可報(bào)請(qǐng)開工。沉降觀測(cè)單位指有沉降變形觀測(cè)資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位。”筆者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測(cè)的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位承擔(dān)。其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點(diǎn)：①專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供較好的服務(wù)。②獨(dú)立性強(qiáng)，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測(cè)量理論，能針對(duì)不同工程特點(diǎn)及具體情況進(jìn)行施測(cè)。④測(cè)量?jī)x器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門檢測(cè)認(rèn)定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測(cè)單位對(duì)其檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告負(fù)責(zé)。

2參建各方在沉降觀測(cè)中的職責(zé)

      沉降觀測(cè)記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術(shù)保證資料，能準(zhǔn)確反映房屋建筑從開工到用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導(dǎo)建筑施工的開展，后期是評(píng)判建筑物是否變形均衡、質(zhì)量合格、安全可靠的重要依據(jù)。隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)、堤壩建設(shè)、大型土石方工程等越來越多，沉降

 





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