別墅加裝電梯安全檢測鑒定需要房屋安全評估報告

時間：2018-11-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：331

別墅加裝電梯安全檢測鑒定需要房屋安全評估報告

根據(jù)設(shè)計圖紙,住宅區(qū)所有整澆樓板設(shè)計厚度為100~ 120mm不等, 縱橫鋼筋間距tl,l0~ 150mm不等,經(jīng)檢測樓板實際厚度不均勻,板周邊厚,跨中薄,普遍偏離設(shè)計厚度~30mm,鋼筋間距有偏大也有偏小的 。 檢測中還發(fā)現(xiàn)電和水的管線未埋入樓板中,而是言阻設(shè)在現(xiàn)澆樓板的表面,通過增加樓板找平層厚度50mm埋入其中,經(jīng)鈷孔取芯,發(fā)現(xiàn)找l要混凝土質(zhì)量較差,水泥用量明顯偏少,強度低。由于管線位置混凝土保護層較薄,所i: 多數(shù)通長裂縫是沿管線開裂的,加之鋼筋問距和樓板厚度存在偏離設(shè)計要求等因素,導(dǎo)重 要縫較寬。 但主要是理設(shè)管線引起的,大多裂縫在樓板找平層范圍內(nèi),屬于非結(jié)構(gòu)受力裂t:

近年來，地震、洪水等自然災(zāi)害在我國時有發(fā)生，給人們的生活和經(jīng)濟方面帶來了很大影響，所以在進行房屋建筑時，抗震抗災(zāi)方面越來越引起了人們的重視，做好檢測，防止意外給人們帶來巨大的傷害。那么，廠房抗震檢測主要包括那幾方面呢?

廠房樓板承重檢測鑒定依據(jù)

1. 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008。

2. 《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016。

3. 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50107-2010。

4. 現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。

預(yù)應(yīng)力加固的設(shè)計與計算原則

預(yù)應(yīng)力加固鋼結(jié)構(gòu)除遵守一般鋼結(jié)構(gòu)加固的準(zhǔn)則與規(guī)定外，還具有以下的特點：

1)進行靜力計算時必須首先確定一些與調(diào)整應(yīng)力有關(guān)的參數(shù)，例如輔助平衡力大小、預(yù)應(yīng)力力度、預(yù)應(yīng)力卸載彎矩值、支座標(biāo)高的位移值等;

2)要確定調(diào)整應(yīng)力時的合理荷載值或應(yīng)力水平，換言之，要分析判斷加固結(jié)構(gòu)時是否需要全部卸載，或卸載至某一水平。

單層鋼筋混凝土柱廠房一般主要有裝配式單層鋼筋混凝土柱廠房和混合排架廠房。


別墅加裝電梯安全檢測鑒定需要房屋安全評估報告抗震鑒定時，下列關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)重點檢查：

1、6 度時，應(yīng)檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，排架柱的選型，并注意出入口等處的高大山墻山尖部分的拉結(jié)。

2、7 度時，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查屋蓋中支承長度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造。

3、8 度時，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查各支撐系統(tǒng)的完整性、大型屋面板連接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和各種柱變形受約束部位的構(gòu)造，并注意圈梁、抗風(fēng)柱的拉結(jié)構(gòu)造及平面不規(guī)則、墻體布置不勻稱等和相連建筑物、構(gòu)筑物導(dǎo)致質(zhì)量不均勻、剛度不協(xié)調(diào)的影響。

4、9 度時，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查柱間支撐的有關(guān)連接部位和高低跨柱列上柱的構(gòu)造。

在加固結(jié)構(gòu)的設(shè)計計算中應(yīng)遵守下列原則：

1)加固件與被加固件皆在材料彈性范圍內(nèi)受力，兩者在荷載下同時達(dá)到材料的強度設(shè)計值;

2)充分發(fā)揮材料強度潛力，加固件的預(yù)應(yīng)力度可使被加固件的應(yīng)力卸載至其反向應(yīng)力的值;

3)預(yù)應(yīng)力加固設(shè)計中同樣應(yīng)當(dāng)考慮預(yù)應(yīng)力加載系數(shù)、預(yù)應(yīng)力損失系數(shù)、工作條件系數(shù)、荷載系數(shù)等。

預(yù)應(yīng)力加固鋼結(jié)構(gòu)施工工藝及步驟

預(yù)應(yīng)力加固鋼結(jié)構(gòu)方案可分為兩種，

一是直接粘貼法，將兩端錨固并施加預(yù)應(yīng)力后，通過膠粘劑粘貼在鋼結(jié)構(gòu)的表面;一般適用于構(gòu)件表面較平整的拉桿，對構(gòu)件或其局部進行加固;

二是將束作為預(yù)應(yīng)力拉索調(diào)整應(yīng)力，一般適用于對整個結(jié)構(gòu)進行整體加固。

選材：結(jié)構(gòu)加固用碳纖維主要選用PAN基碳纖維，限強度可達(dá)3500MPa，彈性模量約為2.35×109MPa。樹脂體系采用環(huán)氧類材料。

別墅加裝電梯安全檢測鑒定需要房屋安全評估報告的外觀和內(nèi)在質(zhì)量宜符合下列要求：

1、混凝土承重構(gòu)件僅有少量微小裂縫或局部剝落，鋼筋無露筋和銹蝕。

2、屋蓋構(gòu)件無嚴(yán)重變形和歪斜。

3、構(gòu)件連接處無明顯裂縫或松動。

4、無不均勻沉降。

5、無磚墻、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的其他損傷。

A 類廠房，檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和 墻體連接構(gòu)造等;當(dāng)檢查的各項均符合要求時，一般情況下，可評為滿足抗震鑒定要求

B 類廠房，檢查結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接和墻體連接 構(gòu)造等，按照規(guī)定進行抗震承載力驗算，然后評定其抗震能力。

當(dāng)關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)不符合本章規(guī)定時，應(yīng)要求加固或處理;一般部位不符合規(guī)定時，可根據(jù)不 符合的程度和影響的范圍，提出相應(yīng)對策。

設(shè)計：根據(jù)待修補結(jié)構(gòu)的受力特點、傳力路徑和應(yīng)力-應(yīng)變場，確定布的用量、尺寸和鋪設(shè)方向等。纖維方向應(yīng)盡量與損傷構(gòu)件*受力方向保持一致。如果損傷部位處于復(fù)雜應(yīng)力狀態(tài)，則纖維取向和鋪層順序應(yīng)盡量與控制主應(yīng)力方向一致。

嵌入式預(yù)應(yīng)力張拉技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)加固的特殊性，需要一種簡便的預(yù)應(yīng)力施加方式，傳統(tǒng)的預(yù)應(yīng)力施加方式往往是先張拉后錨固，需要相對復(fù)雜的張拉機具，以及相應(yīng)的反力裝置。在錨固的時候，預(yù)應(yīng)力損失也比較大。嵌入式預(yù)應(yīng)力張拉技術(shù)，其特點就是先錨固后張拉，以構(gòu)件本身和先前的錨固作為張拉受力裝置，復(fù)雜的張拉機具。

嵌入式預(yù)應(yīng)力張拉技術(shù)可分次施加預(yù)應(yīng)力，可對粘結(jié)層產(chǎn)生擠壓效應(yīng)，提高粘貼的可靠性。同時，因采用先錨固后張拉技術(shù)，預(yù)應(yīng)力損失小，方法簡便有效。





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