資產(chǎn)評估的方法主要有哪些？

時間：2022-11-15作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：104

資產(chǎn)評估的方法：主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法和清算價格法。







①收益現(xiàn)值法：收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個合理的折算率計算出的現(xiàn)值作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法。主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。







②重置成本法：重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置**，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。







③現(xiàn)行市價法：現(xiàn)行市價是指無形資產(chǎn)評估在公開市場上的銷售價格，這種銷售可以是實際銷售，也可以是模擬銷售。通過市場調(diào)查，選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價作為估算該項資產(chǎn)現(xiàn)值標準的評估方法。多適用市場價格波動幅度較大的資產(chǎn)。







④清算價格法：清算價格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)**，也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)的價格。







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