房屋估價(jià)相關(guān)知識(shí)分享

時(shí)間：2022-11-14作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：62

房屋評(píng)估是房屋交易、拆遷、租賃、抵押、、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都需要對(duì)房屋估價(jià)，才能開展后續(xù)工作。







影響房屋估價(jià)的因素有：房屋的折舊費(fèi)、戶型、所在樓層、朝向、小區(qū)環(huán)境等等，非常多的因素會(huì)影響房屋的估價(jià)；具體的房屋價(jià)格可以參考周邊同類型房屋價(jià)格，如果需要出具*評(píng)估的，則需要找一家有資質(zhì)的房屋評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察后根據(jù)相關(guān)法規(guī)按程序進(jìn)行評(píng)估；需要房屋估價(jià)的朋友可以點(diǎn)擊下方鏈接電話咨詢或者私信小劉咨詢相關(guān)問(wèn)題；







房屋估價(jià)有以下相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，有興趣的朋友可以看看：







三通一平指水、電、道路通，土地平整。







七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、道路通，土地平整?/p>







資本化率是用以將純收益資本化(或轉(zhuǎn)化)為價(jià)格的比率。實(shí)質(zhì)上是一種資本投資的收益率(獲利率、報(bào)酬率、利潤(rùn)率、回報(bào)率、盈利率、利率)。







基準(zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。







標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。







房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。







建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)而造成的損耗。







建筑物損耗可分為有形損耗和無(wú)形損耗。







建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。







土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。

北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙），成立于2018年9月，總位于北京市，是經(jīng)北京市登記備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)。我們?cè)诎l(fā)展中遵循行業(yè)規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)創(chuàng).新，除傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)外，希望為客戶提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì).押評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、版權(quán)評(píng)估、科技評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢等創(chuàng).新服務(wù)，服務(wù)范圍已覆蓋。我們擁有一支水平高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的精英服務(wù)團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”為服務(wù)宗旨，執(zhí)業(yè)水平得到相關(guān)監(jiān)管部門和客戶的高度評(píng)價(jià)和一致認(rèn)可，已成為知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估領(lǐng)域的新興力量。未來(lái)，我們將繼續(xù)堅(jiān)持“服務(wù)創(chuàng).新、特色鮮明”的經(jīng)營(yíng)理念，努力將貴榮鼎盛打造為北京乃至全知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估領(lǐng)域。

因此，貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估要再次提醒大家，一定要及時(shí)地咨詢資產(chǎn)評(píng)估公司。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 商譽(yù)評(píng)估值取決于哪些方面？

  商譽(yù)評(píng)估值取決于哪些方面？商譽(yù)評(píng)估值取決于預(yù)期資產(chǎn)收益率，而非資本金收益率。

• 江西省南昌市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)品牌評(píng)估今日較新

  江西省南昌市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)品牌評(píng)估今日較新品牌**評(píng)估是一個(gè)新的評(píng)估體系，屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，品牌屬于長(zhǎng)期性投資，但銷售量、成本分析、邊際報(bào)酬、利潤(rùn)以及資產(chǎn)回報(bào)率等指標(biāo)多半是短期性數(shù)據(jù)。以短期性指標(biāo)品牌績(jī)效，往往會(huì)給品牌投資決策造成某種傷害。品牌的評(píng)估著重的是**，而不是成本，品牌的真正**來(lái)源于未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，注意的是為了克服收益現(xiàn)值法未來(lái)各年的不確定性因素，要以品牌的現(xiàn)在的**額利潤(rùn)作為評(píng)估品牌價(jià)

• 北京**評(píng)估商標(biāo)評(píng)估貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估

  **權(quán)評(píng)估對(duì)交易**的**進(jìn)行評(píng)估是**交易過(guò)程中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。**交易的買家可從多個(gè)維度來(lái)對(duì)**進(jìn)行評(píng)估，但實(shí)踐中主要是對(duì)**的對(duì)應(yīng)性和穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)估。**分析中的對(duì)應(yīng)性可分為兩類：一類是與標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)應(yīng)性，這里的標(biāo)準(zhǔn)一般指的是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如通信技術(shù)里的3GPP標(biāo)準(zhǔn)；另一類則是與產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)性，這里的產(chǎn)品是指市場(chǎng)中的商用化產(chǎn)品，如競(jìng)爭(zhēng)廠商所生產(chǎn)并銷售的競(jìng)品。穩(wěn)定性又稱可**性，是指授權(quán)**被無(wú)效的

• 四川即時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估成都預(yù)約股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

  四川即時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估成都預(yù)約股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估即時(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效或者受讓款的支付即進(jìn)行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。而那些附有特定期限或特定條件的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為預(yù)約股權(quán)轉(zhuǎn)讓。中國(guó)《公》*.一百四十二條規(guī)定，發(fā)起人持有的該公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股.票在證.券交.易.所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。什么是資產(chǎn)？資產(chǎn)很常見(jiàn)，超市里的一瓶水就是商家的資產(chǎn)，