中國舟山市辦公樓市場調(diào)查分析與投資策略研究報告2022-2028年

時間：2022-10-14作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：108

中國舟山市辦公樓市場調(diào)查分析與投資策略研究報告2022-2028年
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[報告編號]489003
[出版日期] 2022年10月
[出版機構(gòu)] 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究院
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質(zhì)版 6500元 電子版6800元 紙質(zhì)版+電子版7000元
[客服專員] 李軍
 **章 辦公樓的相關(guān)概述

**節(jié) 辦公樓界定與特點

一、辦公樓的界定

二、辦公樓的特點

三、辦公樓的模式分析

四、辦公樓與商務(wù)公寓的區(qū)別

*二節(jié) 辦公樓的分類

一、按建筑面積劃分

二、按使用功能劃分

三、按現(xiàn)代化程度分

四、按綜合條件劃分

五、物業(yè)開發(fā)目的分

*三節(jié) 辦公樓物業(yè)檔次的劃分標準

一、**物業(yè)（**辦公樓）

二、高檔物業(yè)（**辦公樓）

三、中檔物業(yè)（乙級辦公樓）

四、低檔物業(yè)（丙級辦公樓）




*二章 2017-2022年中國辦公樓市場分析

**節(jié) 中國辦公樓市場現(xiàn)狀分析

一、辦公樓的發(fā)展回顧

二、辦公樓市場特征分析

三、辦公樓錯位競爭分析

四、**辦公樓競爭分析

*二節(jié) 2017-2022年中國辦公樓投資分析

一、房地產(chǎn)投資金額分析

二、辦公樓投資金額分析

三、辦公樓投資類型分布

*三節(jié) 2017-2022年中國辦公樓市場供給分析

一、辦公樓新開工面積

二、辦公樓施工面積分析

三、辦公樓竣工面積分析

*四節(jié) 2017-2022年中國辦公樓銷售情況分析

一、辦公樓銷售面積分析

二、辦公樓銷售金額分析

三、辦公樓銷售價格分析

四、辦公樓價格波動原因




*三章 2022年舟山市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

**節(jié) 舟山市地理交通環(huán)境分析

一、地理位置

二、行政劃分

三、土地資源

四、交通條件

*二節(jié) 2022年舟山市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

一、舟山市GDP增長情況分析

二、舟山市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析

三、舟山市固定資產(chǎn)投資分析

四、舟山市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

五、舟山市居民收入情況分析

*三節(jié) 2022年舟山市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述

二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀

三、辦公樓相關(guān)政策分析

*四節(jié) 2022年舟山市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)投資金額分析

二、房地產(chǎn)施工面積分析

三、房地產(chǎn)竣工面積分析

四、房地產(chǎn)銷售面積分析

五、房地產(chǎn)銷售金額分析

六、房地產(chǎn)市場價格分析




*四章 舟山市辦公樓所屬行業(yè)市場供需狀況分析

**節(jié) 2017-2022年舟山市辦公樓市場投資分析

一、舟山市房地產(chǎn)投資額分析

二、舟山市辦公樓投資額分析

三、舟山市辦公樓投資類型

*二節(jié) 2017-2022年舟山市辦公樓市場供給分析

一、舟山市辦公樓新開工面積

二、舟山市辦公樓施工面積分析

三、舟山市辦公樓竣工面積分析

四、舟山市辦公樓竣工**分析

*三節(jié) 2017-2022年舟山市辦公樓所屬行業(yè)銷售情況分析

一、舟山市辦公樓銷售面積分析

二、舟山市辦公樓銷售金額分析

三、舟山市辦公樓待售面積分析

四、舟山市辦公樓銷售價格分析

*四節(jié) 2017-2022年舟山市辦公樓出租所屬行業(yè)需求分析

一、舟山市辦公樓出租面積分析

二、舟山市辦公樓出租需求分析

三、舟山市辦公樓的出租率分析




*五章 2022年舟山市重點區(qū)域辦公樓市場分析

**節(jié) 區(qū)域A辦公樓市場分析

一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析

二、辦公樓建設(shè)項目分析

三、辦公樓需求情況分析

四、辦公樓市場價格分析

五、辦公樓租金水平分析

*二節(jié) 區(qū)域B辦公樓市場分析

一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析

二、辦公樓建設(shè)項目分析

三、辦公樓需求情況分析

四、辦公樓市場價格分析

五、辦公樓租金水平分析

*三節(jié) 區(qū)域C辦公樓市場分析

一、辦公樓市場現(xiàn)狀分析

二、辦公樓建設(shè)項目分析

三、辦公樓需求情況分析

四、辦公樓市場價格分析

五、辦公樓租金水平分析




*六章 舟山市辦公樓客戶類型與營銷策略

**節(jié) 舟山市辦公樓客戶類型分析

一、跨國公司客戶

二、金融企業(yè)客戶

三、工業(yè)企業(yè)客戶

四、貿(mào)易企業(yè)客戶

五、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)

六、其他類型客戶

*二節(jié) 舟山市辦公樓客戶選擇因素

一、地理位置

二、物業(yè)服務(wù)

三、租金水平

四、內(nèi)部裝修

五、通信網(wǎng)路

六、商業(yè)配套

*三節(jié) 舟山市辦公樓客戶銷售策略分析

一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息

二、注重管理跟蹤潛在客戶線索

三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理

四、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào)

五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持




*七章 舟山市辦公樓招商定位與策略分析

**節(jié) 舟山市辦公樓招商階段分析

一、開發(fā)前期招商

二、開發(fā)中期招商

三、開業(yè)階段招商

四、開業(yè)后的招商

*二節(jié) 舟山市辦公樓招商定位要素

一、辦公樓業(yè)態(tài)定位

二、辦公樓目標市場

三、辦公樓主題特色

四、辦公樓品種組合

*三節(jié) 舟山市辦公樓營銷推廣工具

一、樓書

二、DM單

三、VI系統(tǒng)

四、戶外包裝

五、報告廣告

六、車身廣告

*四節(jié) 舟山市辦公樓招商策略分析

一、辦公樓項目的招商定位

二、辦公樓招商的廣告推廣

三、辦公樓的招商流程分析

四、辦公樓的招商策略建議

五、辦公樓的招商管理流程




*八章 舟山市辦公樓物業(yè)管理服務(wù)分析

**節(jié) 舟山市辦公樓物業(yè)服務(wù)方式

一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)

二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)

三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)

*二節(jié) 舟山市辦公樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同

二、制訂物業(yè)服務(wù)方案

三、成立業(yè)主**

四、編寫物業(yè)維修公約

五、制訂規(guī)劃并具體落實

六、做好物業(yè)的接管驗收

*三節(jié) 舟山市辦公樓物業(yè)營銷租售管理

一、辦公樓租賃合同的簽訂

二、辦公樓租賃合同的執(zhí)行

三、辦公樓客戶的選擇

四、辦公樓租金的確定

*四節(jié) 舟山市辦公樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、辦公樓前臺服務(wù)內(nèi)容

二、辦公樓設(shè)施設(shè)備管理

三、辦公樓的安全服務(wù)

四、辦公樓的消防管理

五、辦公樓的保潔管理

*五節(jié) 舟山市辦公樓物業(yè)管理的策略分析

一、物業(yè)管理水平影響辦公樓品質(zhì)

二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)

三、細分主流客戶**服務(wù)重點

四、預(yù)測性的運作滿足客戶期望

五、運用特色管理成就**值服務(wù)




*九章 舟山市辦公樓項目開發(fā)策略分析

**節(jié) 舟山市辦公樓項目開發(fā)要點分析

一、辦公樓的開發(fā)策略分析

二、辦公樓的市場調(diào)查分析

三、辦公樓的地塊定位建議

四、辦公樓的市場需求分析

五、辦公樓的市場供給分析

*二節(jié) 舟山市辦公樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計

一、辦公樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點

二、辦公樓配置規(guī)劃設(shè)計要點

三、辦公樓智能辦公設(shè)計分析

四、辦公樓生態(tài)辦公設(shè)計分析

*三節(jié) 舟山市**高層**辦公樓設(shè)計趨勢

一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展

二、較注重與城市關(guān)系的融合

三、產(chǎn)品的設(shè)計標準不斷提高




*十章 舟山市辦公樓開發(fā)重點企業(yè)分析

**節(jié) 新城房屋開發(fā)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)開發(fā)項目分析

四、企業(yè)發(fā)展策略分析

*二節(jié) 舟山市普陀山洛伽建設(shè)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)開發(fā)項目分析

四、企業(yè)發(fā)展策略分析

*三節(jié) 舟山市瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)開發(fā)項目分析

四、企業(yè)發(fā)展策略分析

*四節(jié) 舟山市宏基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)開發(fā)項目分析

四、企業(yè)發(fā)展策略分析

*五節(jié) 舟山翔海置業(yè)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

三、企業(yè)開發(fā)項目分析

四、企業(yè)發(fā)展策略分析




*十一章 2022-2028年舟山市辦公樓市場前景預(yù)測分析

**節(jié) 2022-2028年中國辦公樓市場前景分析

一、中國辦公樓市場前景樂觀

二、辦公樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

三、辦公樓成地產(chǎn)投資新趨勢

四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好

*二節(jié) 2022-2028年舟山市辦公樓市場趨勢分析

一、**取向明朗化

二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì)

三、與**化辦公需求相符合

*三節(jié) 2022-2028年舟山市辦公樓市場前景預(yù)測

一、辦公樓投資規(guī)模預(yù)測分析

二、辦公樓市場需求預(yù)測分析

三、辦公樓市場價格預(yù)測分析




*十二章 2022-2028年舟山市辦公樓投資風(fēng)險及策略分析

**節(jié) 2022-2028年舟山市辦公樓投資盈利分析

一、辦公樓投資開發(fā)特性

二、辦公樓投資開發(fā)條件

三、辦公樓盈利模式分析

四、辦公樓投資成本分析

五、辦公樓的**率

*二節(jié) 2022-2028年舟山市辦公樓投資風(fēng)險分析

一、政策風(fēng)險

二、地段風(fēng)險

三、功能風(fēng)險

四、規(guī)劃風(fēng)險

五、空置風(fēng)險

六、競爭風(fēng)險

*三節(jié) 2022-2028年舟山市辦公樓投融資策略分析

一、辦公樓項目融資渠道

二、辦公樓投資技巧分析

三、辦公樓投資策略分析




圖表目錄

圖表：2017-2022年舟山市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓投資額統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓新開工面積統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓施工面積統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓竣工面積統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓銷售面積統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓銷售金額統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市辦公樓出租面積統(tǒng)計表

圖表：2017-2022年舟山市主要城區(qū)辦公樓成交量

圖表：辦公樓開業(yè)后招商類別

圖表：辦公樓招商的策略

圖表：辦公樓招商審核流程

圖表：辦公樓自用型客戶統(tǒng)計

圖表：部分**辦公樓項目設(shè)計參數(shù)一覽表

圖表：辦公樓運營管理能力示意圖

圖表：辦公樓需求類型及因素

圖表：辦公樓需求投資者類型情況

圖表：辦公樓盈利模式整體示意圖

圖表：辦公樓盈利模式影響因素

圖表：辦公樓可持續(xù)盈利模式分析

圖表：辦公樓盈利案例研究

圖表：辦公樓運營管理費用情況

圖表：辦公樓行業(yè)融資渠道

圖表：2022-2028年舟山市辦公樓投資規(guī)模預(yù)測趨勢圖

圖表：2022-2028年舟山市辦公樓銷售額增長預(yù)測趨勢圖


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