房屋鑒定機構(gòu) 房屋安全性檢測

時間：2022-08-11作者：湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：236

房屋鑒定機構(gòu) 房屋安全性檢測

房屋安全檢測是指由專門機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關(guān)規(guī)定外，尚應針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1 調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2 調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3 抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

4 根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

5 必要時應檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6 必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；

7 必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

8 當有較大動荷載時應結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。

房屋的安全性，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。

房屋安全檢測鑒定收費標準

（一）、公司已完成幾十項房屋檢測，安全性評估工作。

房屋安全檢測鑒定收費標準

（二）、房屋安全性檢測

檢測項目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。




上述就是小編為你介紹的關(guān)于房屋鑒定機構(gòu) 房屋安全性檢測的內(nèi)容，對此你還有什么不了解的，歡迎前來咨詢我們網(wǎng)站，我們會有技術(shù)人員為你講解。





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編輯精選內(nèi)容：

房屋安全性檢測鑒定介紹


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• 詞條

  詞條說明

• 房屋抗震鑒定的主要鑒定內(nèi)容

  房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定，以及續(xù)建工程、災后房屋評估等。比如KTV改酒店、宿舍改辦公室、酒店改造、電影院改造、 爛尾樓續(xù)建等。房屋抗震鑒定主要包括下列內(nèi)容：1）基本情況調(diào)查，對房屋基本使用情況進行調(diào)查；2）對原房屋的主要結(jié)構(gòu)圖紙進行測繪、復核，包括軸網(wǎng)尺寸復測，截面尺寸復測，柱子高度及層高復核，梁、柱實際配筋復測；3）房屋現(xiàn)場勘查、記錄，有無破損、開裂、變形

• 房屋安全檢測鑒定的范圍和過程

  房屋檢測服務(wù)鑒定的范疇： 房屋結(jié)構(gòu)的安全性鑒定就是指鑒定工作人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、填充墻結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的詳細水平和應用情況是不是嚴重危害安全性應用開展鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基材結(jié)構(gòu)。鑒定工作人員在開展房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的環(huán)節(jié)中，應對于混泥土應用的標準開展有目的性的實際鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無所不在，房屋修建的路基、房屋的墻面和房屋的機蓋結(jié)構(gòu)中，混泥土原材料無所不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)

• 住進新房之前，為什么要做房屋安全檢測鑒定？

  在很多人來看，房屋安全檢測評定全是舊房屋用于檢測房屋安全性的?？墒遣⒉皇沁@樣的，如今的許多房屋都必須做房屋安全檢測的，由于許多房屋除開顯舊了，也有遭受自然環(huán)境和人為要素的危害，發(fā)生一些問題，都必須做房屋安全檢測評定來了解房屋是不是存在的問題。跟隨中建室內(nèi)空間我一起來看看!房屋產(chǎn)品質(zhì)量問題，也稱房屋品質(zhì)缺點，就是指房屋工程建筑的品質(zhì)不符建設(shè)工程強制規(guī)范及其合同書的承諾。從而概念得知，并非是全部由此可

• 房屋承重檢測的內(nèi)容

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