湛江市學(xué)?？拐?檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-03-17作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：30

       

  房屋*鑒定檢測(cè)的范圍

1.1古建筑和危舊房屋的*鑒定檢測(cè)

  我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的國(guó)家，古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外，很

多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，  都年久失修，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，  加上人為破

壞等因素，導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的

*，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就必須對(duì)這些房屋 建筑進(jìn)行及時(shí)有效地*鑒定檢測(cè)。

  1.2  “三無”房屋的*鑒定檢測(cè)

  “三無”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房

  屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒

  有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)

  計(jì)和施工，往往存在*隱患，*給人們的人生和財(cái)產(chǎn)*帶來不

  利影響。因此，對(duì)這種房屋進(jìn)行*鑒定檢測(cè)，排出不*因素具有

  重要意義。

  1.3災(zāi)害后房屋的*鑒定檢測(cè)

  房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會(huì)

  對(duì)自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對(duì)房屋進(jìn)行重修或加固時(shí)，要提供充

  足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、較大承載能力以及其使用年

  限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行*鑒定檢測(cè)。

  1.4**過使用年限房屋的*鑒定檢測(cè)

  理論_上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的侵

  蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋**

  過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和*方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定

  這些**過使用年限房屋的*系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處

  理而繼續(xù)使用，就需要通過*鑒定檢測(cè)確定。

  1.5工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞的*鑒定檢測(cè)

  現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及

爆破作業(yè)等施工形式對(duì)于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大

量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評(píng)價(jià)建筑的破壞程度，確保雙方的

利益，就需要對(duì)周圍房屋建筑進(jìn)行*鑒定檢測(cè)。

1.6*性評(píng)價(jià)的*鑒定檢測(cè)。

  需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、

完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度，給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的*使用及維

修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行*鑒定檢測(cè)。

1.7其他技術(shù)鑒定。

  如:部分行業(yè)**主管部門在房屋所有人或使用人辦理相關(guān)手續(xù)

時(shí)，要求對(duì)方提供房屋*證明文件，由此產(chǎn)生*鑒定檢測(cè)。

2  房屋*鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

  一般來說，鑒定檢測(cè)程序主要包括: (1)接受委托; (2)現(xiàn)場(chǎng)初

始調(diào)查; (3)制訂鑒定檢測(cè)方案; (4)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè); (5)綜合

分析，評(píng)定等級(jí); (6)編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。

2. 1接受委托與受理接受委托書，  明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了

解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容

要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

  對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知

委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

2.2現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查





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