宣城面粉廠拆遷評估果園苗圃評估漁業(yè)評估

時間：2022-02-25作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：85

————征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們只能可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權(quán)益。征收項目開始后，被征收人應盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估咨詢，針對征收企業(yè)進行**評定和估算。
  北京海潤京豐是一家專門進行價格評估的機構(gòu)，較快較有力的保護您的合法權(quán)益,同時也是我國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗，我單位以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，依法誠實守信，勤勉盡責，為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、公平、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權(quán)益的評估報告。獨立、客觀公正、科學、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾！
  就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)?*類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)**進行分析評定、估算。
  隨著城市化進程的加快，為了城市及農(nóng)村的發(fā)展，進行舊城區(qū)的改建、擴建工作以及國家大中型建設(shè)項目的動工修建，高速公路、鐵路等國家和地方重點工程項目建設(shè)廣泛鋪開，征收拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度存在，在這種社會關(guān)系下，企業(yè)拆遷時如何較大限度的維護自己的合法權(quán)益，成了至關(guān)重要的一點。
征地拆遷不是一件簡易操作的房屋拆遷，不僅具有一定規(guī)模，還擁有一定的產(chǎn)業(yè)，兼具營業(yè)性的公共場所。征地拆遷有哪些補償呢？
一、資產(chǎn)“自身**”的補償
1．房屋所占的土地補償。根據(jù)土地的性質(zhì)是國有土地還是集體土地具體評判協(xié)商。
2．房屋**的補償。經(jīng)評估機構(gòu)評估結(jié)合當?shù)厥袌鲂星?，確定資產(chǎn)拆遷補償額度，資產(chǎn)本身**的補償彈性不大但**較高。
3．房屋裝修費的補償。裝修費用的**也有一定的分量，對于房間內(nèi)的各種不可移動或者移動會有損**的裝修飾品和材料都可以納入到補償范圍。
二、公司“營業(yè)**”的補償
1．公司內(nèi)機器的搬遷補償費。對于公司搬遷來說，必定有一些機器設(shè)備需要移動處理，其中一些可以移動的機器和房屋內(nèi)的家具會產(chǎn)生一定的搬遷費用，因為公司的設(shè)施繁多，機器量大，所以需要進行搬遷補償費用。
2．公司員工的安置補償。公司作為經(jīng)營性場所，其員工經(jīng)過簽訂勞動合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費是必須的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，較有助于緩解社會失業(yè)率帶來的絮亂，安置補償要求費用是**的，對于簽訂勞動合同的違約性條款的補償也可以要求補償。
3．停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被拆遷單位是一個具有穩(wěn)定性的企業(yè)，其中地理位置和經(jīng)辦時間對于一個企業(yè)的聲譽和名聲來說是重要的指標，如果一個企業(yè)要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要進行補償。
4．搬遷獎勵費。獎勵費是拆遷方為了加快拆遷進程對被拆遷人支付的一項鼓勵性費用，具體金額結(jié)合補償標準和拆遷方的意愿來具體確定。
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