苗圃補(bǔ)償損失評估_攪拌站拆遷評估_大閘蟹養(yǎng)殖拆遷評估

時(shí)間：2021-11-04作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：122

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苗圃補(bǔ)償損失評估_攪拌站拆遷評估_大閘蟹養(yǎng)殖拆遷評估

   海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才，同時(shí)與國外*評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的*評估機(jī)構(gòu)。 
公司專業(yè)提供地區(qū)拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務(wù)。 
企業(yè)經(jīng)營損失是指公司在之前的或現(xiàn)在正在進(jìn)行的交易中導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的搬遷損失評估。它主要是由以下三個(gè)方面組成的:
1、不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償**評估）； 
2、停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失**評估）； 
3、搬遷費(fèi)評估（指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用）。 
 企業(yè)搬遷，涉及到企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于一個(gè)企業(yè)進(jìn)行因搬遷而導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營損失往往是非常復(fù)雜的。 
評估企業(yè)經(jīng)營損失不但關(guān)系著當(dāng)事人的企業(yè)，而且還聯(lián)系著當(dāng)?shù)刭r償方，因此，應(yīng)當(dāng)予以相當(dāng)?shù)闹匾?。?dāng)考察企業(yè)搬遷對企業(yè)受益情況產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)從三個(gè)階段出發(fā)，即：搬遷準(zhǔn)備階段，搬遷階段和搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
  這三個(gè)階段企業(yè)產(chǎn)生的損失可通過一個(gè)折線圖進(jìn)行表示，即搬遷準(zhǔn)備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段—從大值下降至零。 
針對搬遷的三個(gè)階段對企業(yè)造成經(jīng)營損失的特點(diǎn)，評估思路為，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后企業(yè)恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時(shí)企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定企業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營，那么這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實(shí)際收益即評估出這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失 
   海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實(shí)惠”，針對企業(yè)的實(shí)際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案、打造資產(chǎn)**評估** 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展 
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