天津補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測鑒定單位辦理手續(xù)

時(shí)間：2018-09-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：260

天津補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測鑒定單位辦理手續(xù)

公司是深圳工商行政管理局批準(zhǔn)并經(jīng)深圳市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以“公正求實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、誠實(shí)守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。我公司具有成熟的鑒定技術(shù)，配備**的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務(wù)。 嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、江門、中山、東莞等地開展了多項(xiàng)業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。






補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定辦理流程：

一、建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托書的要求（附件A）和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)初步調(diào)查和資料核查后確定。
二、初步調(diào)查主要包括收集建筑物結(jié)構(gòu)原始資料、了解建筑物歷史，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查。
三、檢測鑒定方案包括以下內(nèi)容：目的、范圍、依據(jù)、項(xiàng)目和內(nèi)容、計(jì)劃工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物結(jié)構(gòu)檢測包括以下內(nèi)容：
1地基基礎(chǔ)檢測；
2材料力學(xué)性能檢測；
3結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、配筋檢測；
4結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷檢測；
5圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查或檢測；
6其他檢查或檢測。
五、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定包括以下內(nèi)容： 
1根據(jù)檢查、檢測和結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，綜合分析，評定建筑物結(jié)構(gòu)安全性等級；
2根據(jù)鑒定結(jié)論，提出處理意見和建議。
六、基本要求
1、檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)的檢測資質(zhì)，檢測人員應(yīng)通過省級或省級以上的培訓(xùn)并**上崗資格，結(jié)構(gòu)分析人員應(yīng)具備相應(yīng)的注冊資格。
2、檢測鑒定所使用儀器設(shè)備的性能和精度應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且應(yīng)在計(jì)量校準(zhǔn)的有效期內(nèi)。
2、現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測、試驗(yàn)數(shù)據(jù)數(shù)量不足時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測或試驗(yàn)；當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常值時(shí)，應(yīng)分析原因，對異常值的判斷和處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。
七、 安全性評定
1、既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用基于目標(biāo)服役期內(nèi)的承載力極限狀態(tài)評定其安全性。
2、安全性鑒定除考慮結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全要求外，也應(yīng)綜合考慮建筑物適用性、耐久性所引起的安全性問題。
3、根據(jù)構(gòu)件在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性程度，分為主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；建筑物結(jié)構(gòu)安全性根據(jù)建筑物中主要構(gòu)件和一般構(gòu)件的安全性、層安全性、結(jié)構(gòu)整體性綜合評定。



廠房質(zhì)量驗(yàn)收合格證，檢測機(jī)構(gòu)通常以附屬部門而運(yùn)轉(zhuǎn)，并長期處于保護(hù)之下，不能獨(dú)立形成體系的管理發(fā)展模式，質(zhì)量檢測管理往往缺少系統(tǒng)化、科學(xué)化的內(nèi)部管理經(jīng)驗(yàn)和模式。 導(dǎo)致的后果還有質(zhì)量檢測所需的硬件和技術(shù)培養(yǎng)等投入力度不夠，檢測行業(yè)長期處于停滯、重復(fù)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，技術(shù)門檻自然被降到很低的位置。技術(shù)門檻低首先影響的是技術(shù)人員素質(zhì)不高，許多檢測人員對于專業(yè)的基礎(chǔ)知識掌握不到位，缺乏實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，鐘祥市廠房質(zhì)量驗(yàn)收，往往檢測結(jié)果與實(shí)際并不符合。房屋抗震能力檢測檢測項(xiàng)目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。棗莊市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所是棗莊市質(zhì)監(jiān)局依法設(shè)立的，具備獨(dú)立性、公正性、*性的第三方公正檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)





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