咸陽市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)出具報告

時間：2020-11-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：62

1、結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
進行初步調(diào)查時，是成立鑒定組。應根據(jù)房屋建筑的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，確定合適人選。在現(xiàn)場進行實地踏勘、調(diào)查。初步調(diào)查時應注意：①如發(fā)現(xiàn)有險情，屬危房者，要在時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)安全；②現(xiàn)場實地踏勘、調(diào)查、收集資料受阻時，要對當事人做細致的思想工作，曉之以理。 
2、確定檢測鑒定內(nèi)容、簽訂協(xié)議 
①抓住主要質(zhì)量安全問題，關(guān)注各方爭議的焦點，做到有的放矢。②充分考慮造成質(zhì)量安全問題的各種可能因素，以此確定檢測項目。③抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標準的要求，對于批量檢測的項目，抽檢構(gòu)件應事先選定并標明在圖紙上，這樣做一方面為了確保準確和公證；另一方面可提供給委托方，以便提前做好檢測現(xiàn)場的準備工作。④要考慮技術(shù)可行性。如對于打樁施工影響鄰近建筑物開裂問題，由于場地條件所限，有時是不可再現(xiàn)的，故無法模擬當時的情形測試其振動強度。這時就要采取排除法，結(jié)合其它檢測進行鑒定。 
3、詳細調(diào)查、檢測 
詳細調(diào)查、檢測主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強度、剛度及穩(wěn)定性進行①詳細檢測時，委托方等相關(guān)人員應在現(xiàn)場，以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。②現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣，檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴重災害的建筑，檢測時要小心。③檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變，如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時，在不違反規(guī)范、標準的原則下，經(jīng)各方同意并簽字認可后方能改。④在檢測過程中，當有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時，檢測人員要告知對方一切以鑒定報告為準。

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根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）
3.1.1  民用建筑性鑒定，應符合下列要求：
    1  在下列情況下，應進行性鑒定：
    （1）建筑物大修前；
    （2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；
    （3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；
    （4）建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；
    （5）遭受災害或事故時；
    （6）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
    2  在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定：
    （1）各種應急鑒定；
    （2）法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

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