調兵山市房屋結構安全檢測鑒定報價

時間：2020-02-10

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

調兵山市房屋結構安全檢測鑒定報價

哪些房屋需作鑒定？

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；

3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及；

4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震用；

6、危及房屋、正常使用的其它情形。

房屋性鑒定檢測

房屋性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

不同的結構形式其相應的結構檢測也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測為例，目前我國常用混凝土強度檢測其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜，但遇到對檢測的數值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

房屋改造檢測報告應包含以下內容：

1 建筑物概況；

2 鑒定的目的、范圍和內容；

3 檢查、分析、鑒定的結果；

4 結論與建議；

5 附件。

鑒定報告中，應對cu級、du級構件及Cu級和Du級檢查項目的數量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構造復雜或問題很多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現cs級構件或Cs級項目已嚴重影響建筑物的使用功能時，也應按上述要求，在鑒定報告中作出說明。對承重結構或構件的安全性鑒定所查出的問題，可根據其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：

1 減少結構上的荷載；

2 加固或換構件；

3 臨時支**；

4 停止使用；

5 拆除部分結構或全部結構。

對承重結構或構件的使用性鑒定所查出的問題，可根據實際情況有選擇地采取下列措施：

1 考慮經濟因素而接受現狀；

2 考慮耐久性要求而進行修補、封護或化學藥劑處理；

3 改變使用條件或改變用途；

4 全面或局部修繕、新；

5 進行現代化改造。

鑒定報告中應說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術管理或制訂維修計劃的依據，即使所評等級較高，也應及時對其中所含的cu級和du級構件(含連接)及Cu級和Du級檢查項目采取措施。

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詞條
詞條說明
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