房屋檢測鑒定報告找什么單位

時間：2019-06-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：67

房屋檢測鑒定報告找什么單位




建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。

該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。

當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。

2擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。

該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

3擬對建筑物進行整體移位時。

整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。

4建筑結構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。



所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

當建筑結構出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結構出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結構出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

5由于外在作用導致建筑結構可能出現(xiàn)損傷時。

所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

6由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據(jù)懷疑建筑結構出現(xiàn)問題而引起糾紛時。

該種情形也較為常見，甚至直接導致為**鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結構出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由三方給出客觀公正的評定。

7出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。

能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

8建筑結構過設計使用年限。

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年**而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

9建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。

災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

10建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時。






檢測所用儀器清單五、檢查及分析結果

5.1房屋損傷狀況檢測為明確受檢房屋目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進行了檢測。經(jīng)檢測，受檢區(qū)域梁、柱等承重構件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結構連接可靠，門窗開關靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結果詳見表5.1。

表5.1 房屋損傷檢測結果

表5.2 房屋傾斜檢測結合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構件進行側向位移檢測，詳細測量結果見表5.2。

表5.2受檢房屋柱構件側向位移測量結果上述測量結果表明，受檢房屋柱構件傾斜無明顯規(guī)律，東西向側向位移為向西3mm，南北方向傾斜率為向南3mm，各向側向位移均**規(guī)范規(guī)定的側向位移限值（注：柱構件側向位移測量包含施工誤差）。

5.3 房屋相對不均勻沉降檢測由于現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進行相對不均勻沉降檢測。

5.4 房屋完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號）對受檢房屋結構、裝修和設備完損狀況進行評定。

5.4.1 結構部分未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋柱構件各向側向位移均在允許范圍內(nèi)。梁、板、柱等主體結構構件平直牢固，無裂縫、松動等現(xiàn)象，主體結構構件完好。樓面面層無空鼓、起砂現(xiàn)象，面層完好。墻體粉刷完好，幕墻與主體結構連接可靠。房屋排水暢通，排水系統(tǒng)完好。

5.4.2 裝修部分門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結構連接節(jié)點無明顯松動，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。內(nèi)抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現(xiàn)象，內(nèi)抹灰完好。

5.4.3 設備部分電照：電器設備、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設施：房屋的衛(wèi)生設備、管道完好，可以正常使用，屬完好。

5.4.4 完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區(qū)域）結構、裝修均為完好，設備為完好，該處房屋可評為完好房。六、 檢測結論通過現(xiàn)場檢查與檢測，XX教育培訓機構房屋無明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）678號），受檢房屋可評定為完好房。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 汕頭房屋安全檢測報告找專業(yè)單位辦理

  汕頭房屋安全檢測報告找專業(yè)單位辦理房屋安全檢測鑒定報告實例：一、建筑工程概況： 福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間，由**建筑設計院有限公司設計，于2011年10月竣工。該房屋為單層門式剛架結構，建筑總高7m，凈高6m，建筑面積1115.75 m2，跨度20m，柱距6m，屋面形式為雙向坡屋面。建筑設計基本風壓為0.3kN/m2，基本雪壓為0.35kN/m2，地面粗糙度類別為B類，基礎形式為立基

• 綿陽市房屋安全檢測單位/單位

  綿陽市房屋安全檢測單位/單位 通過采用一定的技術和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結構質(zhì)量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而**生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。 公司業(yè)務范圍：? 一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。 二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性

• 宿遷市房屋加層安全檢測鑒定報告辦理收費

  宿遷市房屋加層安全檢測鑒定報告辦理收費房屋加層需要滿足以下條件：1 原建筑地基、基礎的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類型,進一步確定該地基基礎的承載限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設計對建筑的地基、基礎都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后

• 南充市廠房竣工驗收檢測鑒定新收費

  深圳市住建工程檢測有限公司技術部,粘鋼加固法是傳統(tǒng)的加固方法,從*后一直使用至今?,是我國市民為信任的一種加固方法,和其他的加.固材料相比,由于粘鋼材料的自重較重,?所以對于某些對承載性能要求較高的建筑物而言,?并不適合采用該種加固方法,不過,隨著建筑材料的不斷創(chuàng)新和改良發(fā)展,和十幾年前使用的鋼板材料相比,現(xiàn)在市場.上銷售的鋼板材料不僅能夠保證施工質(zhì)星,同時也能