唐縣房屋安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：257

本公司按照有關(guān)標準對學(xué)校校舍工程的地震安全性進行檢測鑒定，并對地震安全性評價報告的質(zhì)量負責(zé)。（提供幼兒園學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告）。

 

房屋鑒定工作主要存在的問題有哪些

　　1.鑒定標準掌握也不相同，鑒定報告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡單、富于表面。

　　2.對鑒定的建筑物的實際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對無資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場調(diào)查、檢測、基礎(chǔ)勘測等有效手段補充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準確。

　　3.對建筑材料強度等級檢測方法單一，沒有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒有進行檢測，導(dǎo)致得出的結(jié)論反映深度不夠、驗算不準，留下安全隱患。

　　4.對鑒定報告依據(jù)規(guī)范缺乏嚴格區(qū)分，不同結(jié)構(gòu)形式采用相同方法進行結(jié)構(gòu)鑒定及驗算，會導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準確。

　　5.有的鑒定報告只重視材料強度檢測及單個承重構(gòu)件的相關(guān)驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結(jié)構(gòu)體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述。

　　6.對非承重構(gòu)件沒有進行鑒定，出現(xiàn)易忽視的安全隱患。

　　7.忽視對既有建筑的基礎(chǔ)承載力及變形是否滿足結(jié)構(gòu)的要求，對無資料的建筑沒有補充勘 測等。

　　8.有的鑒定報告給出的鑒定結(jié)論模糊、不明確、表述不清楚。

　　9.對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現(xiàn)，在報告中沒有體現(xiàn)。

　　房屋鑒定是一項嚴謹?shù)墓ぷ鳎诜课莅踩b定過程中，不但要認真紀錄、詳細編寫房屋的損壞情況，在進行損壞原因分析和做出房屋鑒定結(jié)論時還要有科學(xué)依據(jù)，這個依據(jù)主要為實際依據(jù)和理論依據(jù)。實際依據(jù)為房屋損壞發(fā)生前損壞部位的紀錄(包括：繪圖、檢測、照片或攝像)，事發(fā)過程中的檢測紀錄，事后的模擬檢測結(jié)果和記錄。理論依據(jù)有相同案例比對、教科書或論文的相關(guān)定論，根據(jù)檢測結(jié)果進行的計算和論證，這樣才使出具的鑒定報告準確、經(jīng)得起推敲。 


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