深圳市房屋加層改建質(zhì)量安全檢測機構(gòu)

時間：2020-01-05

房屋安全檢測/房屋質(zhì)量安全檢測單位*中心

速識別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。其主要內(nèi)容為：

一是有違章加層的房屋不安全。根據(jù)歷年的鑒定經(jīng)驗，違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級(需加固處理)或D級(整體危房，不能使用)，因此有違章加層的房屋需盡快上報轄區(qū)鎮(zhèn)街進行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產(chǎn)經(jīng)營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作.二是拆墻改櫥窗或店面、擴大空間不安全。一些店主將**天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質(zhì)的建筑工匠或施工隊進行恢復。

根據(jù)本標準劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量．并分別確定其危險構(gòu)件的數(shù)量。
1、地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件百分數(shù)應按下式計算：
Pfdm=nd/n X (5.4.2)

Pfdm——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù);
nd——危險構(gòu)件數(shù)；
n——構(gòu)件數(shù)。
2、承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分數(shù)應按下式1 下式2計算
3、圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分數(shù)應下式計算:pesdm=nd/n X (5.4.4)
式中pesdm－－－－-圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件(危險點)百分數(shù);
nd－－－－－－－－危險構(gòu)件數(shù);
n －－－－－－構(gòu)件數(shù);
3.5房屋組成部分a級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.6房屋組成部分b級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.7房屋組成部分c級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.8房屋組成部分d級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.9房屋A級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.10房屋B級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
3.11房屋C級的隸屬函數(shù)應按下式計算:
式中μc－－－－房屋C級的隸屬度
μcf－－－－－－-地基基礎(chǔ)c級的隸屬度

房屋安全隱患排查檢測實例：
1、某小學教學樓為磚混結(jié)構(gòu)，樓板為預制板，原設(shè)計用途為小學，現(xiàn)用途為幼兒園。該工程建于1960年，地上四層，建筑面積為1700m2，采用毛石、條形基礎(chǔ)。建成后投入使用至今，曾歷經(jīng)數(shù)次改造、粉飾、裝修、變用途，2009年曾進行抗震鑒定加固。
2、現(xiàn)場檢測
2.1調(diào)查房屋使用功能情況
對該教學樓的使用功能情況進行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
2.2調(diào)查基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進行無損檢測等方法對該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
（1）基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；
（2）該工程原施工未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，2009年進行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；
（3）轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處無拉結(jié)鋼筋；
（4）預制板與外墻交接處無澆筑板帶。
2.3構(gòu)件混凝土強度抽樣檢測
采用回彈法對該工程圈梁的混凝土抗壓強度進行檢測，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB50367-2006）附錄B的規(guī)定對測試齡期混凝土進行強度換算。

2.4砌筑用磚及砂漿強度檢測
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強度，采用點荷法檢測砂漿抗壓強度。檢測數(shù)據(jù)見表2.4系列（磚的檢測數(shù)據(jù)表格略）。

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詞條
詞條說明
黃岡市幼兒園房屋抗震質(zhì)量檢測單位
培訓學校房屋抗震安全檢測鑒定收費標準/本公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，公司多年來對1000多項各類建設(shè)工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。公司連續(xù)幾年被深圳市質(zhì)量檢驗協(xié)會、深圳市建筑檢測行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，公司多名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定*庫，并聘為深圳市房屋安全檢測鑒
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