貴陽房屋檢測鑒定單位

      近年,我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù),房屋的安全性讓大家越來越重視,畢竟隨著時(shí)間的推移,人會(huì)老,房子也會(huì)。 與我們朝夕相伴的房屋,您是否安全,這需要檢測機(jī)構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話,確定房屋是否安全,是否需要加固等。 很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件,當(dāng)然這并不代表就一定是危房,還得看嚴(yán)重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。 當(dāng)然,并不是所有的危房都要拆除,根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。 “房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請(qǐng)?!币话銇碚f,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,出這個(gè)就要來做鑒定了。
      房屋安全檢測530
      一、危房改造安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析:
      1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 
      取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10,對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 
      根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條,評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。
      2、結(jié)構(gòu)整體性
      ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 
      該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
      ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 
      經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 
      房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
      圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。 
      ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 
      設(shè)計(jì)基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條,評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 
      綜上,根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條,評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 
      ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 
      圍護(hù)墻體局部粉層脫落,屋局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 
      評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。 
      三.鑒定結(jié)論: 
      綜上分析,根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級(jí),即:安全性略本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求,尚不顯著影響整體承載。
       
      房屋安全檢測421
      惠州市舊樓拆除房屋檢測機(jī)構(gòu)出具有效報(bào)告
      房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的,不是某個(gè)構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題,就說該房屋是危房,這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載力,不能居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類,按其危險(xiǎn)程度和影響范圍,按房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。危房以棟為鑒定單位,按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。房屋是由地基基礎(chǔ),上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;
      A 級(jí): 無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn), 房屋結(jié)構(gòu)安全。
      B 級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。
      C級(jí):局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部發(fā)生險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。

      D級(jí):整體危險(xiǎn)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
      房屋安全檢測333

      根據(jù)以上的計(jì)算模型,對(duì)不符合規(guī)范要求,或者薄弱區(qū),或者加固后有利于結(jié)構(gòu)的部位,進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。對(duì)加固后的模型進(jìn)行重新建模計(jì)算 協(xié)助客戶在各部辦理相關(guān)備案手續(xù) 客戶開辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu),需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告,要在教育局遞交備案資料;開辦廠房,寫字樓,倉庫,需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告,要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料;開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告,要在街道辦城建科辦理備案手續(xù);開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)安全檢性測鑒定報(bào)告,要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù);開辦游戲廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告,要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù) 


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