龍崗區(qū)房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：116

龍崗區(qū)房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

房屋加建加層安全檢測(cè)鑒定的多層全框架結(jié)構(gòu)。
當(dāng)增層部分仍采用框架時(shí),上下框架柱應(yīng)對(duì)齊,將原結(jié)構(gòu)框架柱**鑿開,接長(zhǎng)鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結(jié)構(gòu)交接處,亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁,以確保新舊結(jié)構(gòu)在加層處有可靠的傳遞,并增強(qiáng)節(jié)點(diǎn)的抵抗能力。對(duì)老框架強(qiáng)度的驗(yàn)算,除了考慮增層后增加的垂直荷載外,還要考慮房屋加高后,由于水平荷載增加而使側(cè)移加大的影響。必要時(shí)可設(shè)剪力墻,控制側(cè)移的影響,相對(duì)地提高框架的承載能力。 
多層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)。增層部分的結(jié)構(gòu)布置與下層結(jié)構(gòu)相同,內(nèi)框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設(shè)置至**。根據(jù)抗震要求,層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁,房屋四大角設(shè)抗震柱,新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內(nèi)柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補(bǔ)強(qiáng)加固的可能性。 
底層全框架結(jié)構(gòu)。上部加層部分一般采用剛性磚混結(jié)構(gòu),由于上部加層而增加了底層框架的垂直荷載和水平荷載。對(duì)于經(jīng)過(guò)復(fù)核驗(yàn)算不能滿足加層強(qiáng)度及抗震要求時(shí),可采用(口)形鋼架與原框架梁柱形成組合梁柱進(jìn)行加固(此方案適合于非地震區(qū)使用)。 
下部磚混、上部框架結(jié)構(gòu)方案。這種類型主要是為了減小增層荷載,在舊房屋上部分采用填充輕質(zhì)墻形成的框架結(jié)構(gòu)體系。采用這種方案時(shí)上部框架柱應(yīng)有可靠的錨固或支承,通常應(yīng)結(jié)合對(duì)舊房加固,宜對(duì)舊房設(shè)構(gòu)造柱,使其與加層中的框架形成整體,從而使框架梁柱落地,構(gòu)造柱應(yīng)盡可能伸入既有建筑物室外地面下500mm,或錨入基礎(chǔ)圈梁內(nèi),以避免上部框架柱未落地,而只是在舊樓層圈梁上連接,造成錨固不可靠的后果。



下部剛性方案、上部為彈性或剛彈性方案的磚混結(jié)構(gòu)。此類建筑主要用于增設(shè)一個(gè)較大空間的會(huì)議室等。由于此類建筑的抗震性能差,不宜在地震區(qū)修建。在非地震區(qū),應(yīng)考慮新加縱墻有足夠的承受橫向風(fēng)荷載的能力。此類房屋在增層時(shí),應(yīng)從外墻底部起,在室外側(cè)沿房高增設(shè)扶壁磚柱,用以增強(qiáng)加層部分墻體抵抗橫向水平力的能力,扶壁磚柱的斷面應(yīng)滿足加層部分窗間墻的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求。或加層部分增設(shè)鋼筋混凝土柱列與舊墻體增設(shè)的構(gòu)造柱相連




加層減震”技術(shù)是周福霖針對(duì)舊建筑抗震加固而提出的類似TMD ( Tuned Mass Damper,調(diào)諧質(zhì)量阻尼系統(tǒng))原理的被動(dòng)控制方法,與TMD系統(tǒng)不同的是,彈簧阻尼器變成了隔震支座、附加的質(zhì)量塊變成加層結(jié)構(gòu)本身,實(shí)際上是一種層間隔震,但又具有TMD的特征和作用。施衛(wèi)星和沈俊華等也提出類似的想法,利用結(jié)構(gòu)本身的屋頂或隔熱層作為TMD的質(zhì)量塊、用疊層橡膠支座代替TMD中的彈簧阻尼器,組成類似TMD的減震系統(tǒng)。

原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：

(1)地基承載力驗(yàn)算；

(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；

(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻

(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；



(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。

若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁) 、碳纖維加固(對(duì)柱) ；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
所有加固工作應(yīng)在加層施工前進(jìn)行。
3. 合理選擇承重構(gòu)件和圍護(hù)材料：
建筑物加層必然在原建筑上增加荷載，因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料時(shí)就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料時(shí)也要輕質(zhì)保溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重。
4.復(fù)核建筑地基與基礎(chǔ)的承載力：


使用多年讓保持完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降已趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基上的密實(shí)度在長(zhǎng)期荷載的作用下也有所提高，所以，當(dāng)基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際值相差在10%以內(nèi)時(shí)，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來(lái)適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如果基礎(chǔ)計(jì)算相關(guān)值過(guò)10%時(shí)，除設(shè)法養(yǎng)活加層結(jié)構(gòu)自重、降低使用荷載外，應(yīng)采取加大基礎(chǔ)、加固地基等方法。








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