買房訂金與定金區(qū)別

時(shí)間：2019-04-09作者：河南龍大律師事務(wù)所瀏覽：165

訂金與定金音相同，意卻迥然不同，在平時(shí)一些小額支出的合同中，或者不太懂合同相關(guān)知識(shí)的人來(lái)說(shuō)，對(duì)合同中的訂金還是定金，并也不太在意，覺(jué)得兩個(gè)詞應(yīng)該是一個(gè)意思，都是購(gòu)買商品提前預(yù)付的錢。但對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，天榮-鄭州房產(chǎn)律師還是要提醒大家在簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎，畢竟買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，是一筆不小的支出，搞清楚買房合同中訂金與定金的區(qū)別，一字之差也許能為你減少很多糾紛。
訂金與定金的區(qū)別：定金在《合同法》含有保證金的性質(zhì)，可以作為一種債權(quán)擔(dān)保；而訂金不是規(guī)范法律概念，有預(yù)付款的性質(zhì)。在買房時(shí)，購(gòu)房者不履行定金合同，是沒(méi)有權(quán)力要求返還定金的；而開發(fā)商和賣房人不履行定金合同時(shí)，要雙倍返還定金。而訂金購(gòu)房者不履行合同義務(wù)，有權(quán)要求開發(fā)商或賣房者返還訂金；若開發(fā)商或賣房人不履行合同義務(wù)也不需要雙倍返還購(gòu)房者訂金。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，定金不可退，訂金則是可以退的。

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