海東可研報告鳥瞰圖怎么做

時間：2018-06-19

RDJTPY7

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瑞鼎主營業(yè)務：

瑞鼎集團專業(yè)主要編制以下文案：可行性研究報告丨項目申請報告丨資金申請報告丨項目建議書丨節(jié)能報告丨項目社會風險報告丨商業(yè)計劃書丨項目計劃書丨*計劃書丨招商方案/招商計劃書丨招投標書丨活動策劃方案丨品牌策劃方案丨企業(yè)方案丨項目實施方案丨策劃方案丨手冊丨企業(yè)章程丨企業(yè)制度及規(guī)定丨項目投綜合分析報告丨項目回報論證報告丨項目風險控制報告丨商業(yè)決策計劃丨項目決策報告丨項目投資**分析報告丨項目調查論證報告丨項目合作資金實施細則...丨等，

可行性研究報告：

因為各行業(yè)及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區(qū)別，具體可以參考編制大綱對各行業(yè)項目可行性研究報告內容的介紹：一、投資必要性主要根據(jù)市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性;技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。二、財務可行性主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及清償能力。三、組織可行性制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。四、經(jīng)濟可行性主要是從資源配置的角度衡量項目的**，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。五、社會可行性主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。六、風險因素及對策主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。

鳥瞰圖：

要畫鳥瞰圖首先自然是要建好模。要預先估計要選的視點，哪些面是看得到的，哪些面是看不到的，看不到的面自然可以不建，但屋頂是不能遺漏的。另外與平視圖不同，在建筑基地和道路等方面一定不能馬虎，不要為圖省事而使自己在后期處理上陷入困境。一般可建一個0厚度的大板子作為地面（可以*它為路面材質），草地，廣場，坡道，水面都要依次建出。如果視點較遠可以忽略它們的厚度，而且除廣場外材質可以不用貼圖（水面要做鏡面反射另當別論），只賦予它們一種顏色即可。對于起伏比較大的地形，可以用三維曲面的方法建。打燈光時注意，帶光影追蹤的聚光燈的泛圍一定不能過大，否則渲染時間要成倍提高。要提高基地的亮度可另打一泛光燈。

節(jié)能報告：

能源供應及消費總體評估1.能源供應**情況評估評估內容主要包括:項目所在地能源供應總量及構成;項目能源供應條件及落實情況，可能出現(xiàn)的問題及風險分析。2.項目對當?shù)啬茉聪M的影響評估a)項目能源消費對當?shù)啬茉聪M增量的影響預測根據(jù)當?shù)毓?jié)能目標、能源消費和供應水平預測(如單位地區(qū)生產總值(GDP)能耗或單位工業(yè)增加值能耗)、國民經(jīng)濟發(fā)展預測(GDP增速預測值)等，計算出當?shù)啬茉聪M增量預測限額。將該項目能源消費量與當?shù)啬茉聪M增量預測限額進行對比，分析判斷項目新增能源消費對當?shù)啬茉聪M增量的影響。b)項目能源消費對當?shù)赝瓿晒?jié)能目標的影響預測點分析該項目能源消費量、單位產值(增加值)能耗、單位產品(產量)能耗等指標對當?shù)毓?jié)能目標的影響。

資金申請報告：

發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入標準等，是加強和改善宏觀調控的重要手段，是核準企業(yè)投資項目的重要依據(jù)。本章編寫的主要目的，是從發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策及行業(yè)準入的角度，論證項目建設的目標及功能定位是否合理，是否符合與項目相關的各類規(guī)劃要求，是否符合相關法律法規(guī)、宏觀調控政策、產業(yè)政策等規(guī)定，是否滿足行業(yè)準入標準、優(yōu)化重大布局等要求。

概念性規(guī)劃:

概念性規(guī)劃特點：（1）較具想象空間和創(chuàng)造性思維，較具前瞻性。（2）講究結構上、整體上的謀劃，抓主要矛盾。（3）運用模糊辨證，允許存在偏差。（4）便于規(guī)劃的科學分工和組織協(xié)調，少數(shù)規(guī)劃人員即可完成。（5）快速靈活，成本低，效率高，便于及時編制，及時修訂，及時較新，應用廣泛。（6）是大中型項目必走的環(huán)節(jié)，可以有效地理清項目設計思路，增強設計的合理性。（7）任何項目在設計前做概念性規(guī)劃，可以有效的節(jié)約資源，避免重復建設，避免建設過程中或是建成后的修改調整。（8）是社會向前進步的標志，是項目建設走向成熟的必然產物。

經(jīng)典美文：

體驗就會遭受碾壓，遑論美好生活？正因如此，有政協(xié)委員稱，“假貨已經(jīng)成為整個社會的毒瘤”。而假貨之所以猖獗，乃至屢禁不止，一個重要因素就是違法犯罪成本過低。在這一背景下，代表委員建議加大對制假售假的打擊力度，降低制售假入刑門檻，無疑深得人心。一邊是制售假者違法犯罪成本較低，一邊是消費者成本較高。“追回雞，殺頭?！钡膶擂?，讓一些消費者怯于。消費者的底氣，有賴于渠道較通暢、環(huán)節(jié)較簡捷。俗話說，“灶門口點火，煙囪口冒煙”。打擊假貨，源頭治理不能有絲毫弱化。在現(xiàn)實執(zhí)法中，除了緊盯正在“冒煙”的假貨，還

成功案例：

企業(yè)名稱：河南新福源置業(yè)有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的河南新福源置業(yè)有限公司鄭州市金水區(qū)地理信息導航產業(yè)園配套住宅建設項目，《國有建設用地使用權出讓合同》合同編號410100-CR-2017-1484-18416土地性質：城鎮(zhèn)住宅，未。具有房地產資質證書，證書編號：410136785。尚未開工，符合《河南省城市房地產經(jīng)營條例》的要求。提交資料符合《河南省企業(yè)投資項目備案辦法（2014年修訂）》（豫發(fā)改投資[2014]1339號）要求。，準予備案。備案內容如下：一、建設：鄭州市金水區(qū)景致路北、慧科環(huán)路西二、建設主要內容：土地使用權謬55582.98m2，綠地謬16680.45m2，綠化綠30.01%，容積率2.499，擬建總建筑謬205794.87m2，地上建筑謬138901.87m2，地下建筑謬66893m2。其中地上建筑謬包括住宅謬135257.87m2，商業(yè)謬2284m2，物業(yè)用房其配套設施1360m2；地下建筑謬包括機動車庫61373m2，非機動車庫3700m2，物業(yè)及其他配套設施1820m2。該項目的配套設施包括消防、人防、智能化設施等。三、建設起止年限：2017年05月至2020年05月四、總投資:83149.33萬元，其中：企業(yè)自籌83149.33萬元，國內0萬元，其它資金0萬元。

企業(yè)名稱：洛寧縣御封金糧農業(yè)有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的洛寧縣御封金糧農業(yè)有限公司日加工30噸玉米項目，符合《產業(yè)結構指導目錄》2011年本，準予備案。備案內容如下：一、建設：洛寧縣上戈鎮(zhèn)杜河村二、建設主要內容：該項目位于洛寧縣上戈鎮(zhèn)杜河村，3000平方米。廠房800平方米。引進使用玉米干法生產工藝技術及加工成套設備。三、建設起止年限：2017年01月至2017年05月四、總投資:500萬元，其中：企業(yè)自籌300萬元，國內200萬元，其它資金0萬元。

項目名稱：年產10萬令印刷制品建設項目。建設主要內容：項目使用車間、廠房謬2800平方米。主要產品為畫冊及書刊。工藝流程：原材料（紙張）—印刷—裁切—上光—覆膜—裝訂—包裝—成品。主要設備：書刊印刷機（型號：ZMB94—AL、JJ204等）、上光機、切紙機、覆膜機、膠訂機、騎馬訂機、打包機等，項目建成后年產10萬令印刷制品，市場前景良好。

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項目名稱：旅游度假新村建設項目，建設主要內容：本項目總用地謬132066㎡，合198畝，總建筑謬45740㎡，項目主要建設內容包括民俗文化街區(qū)項目、精品民宿項目、旅游項目、旅游公共服務設施和旅游基礎設施項目6部分。一、民俗文化街區(qū)項目：1、民俗文化街區(qū)：總建筑謬6000㎡；2、餐飲文化街區(qū)：總建筑謬12000㎡；3、陶瓷文化創(chuàng)意園區(qū)：總建筑謬5000㎡；二、精品民宿項目：1、豫西精品民宿：總建筑謬5000㎡；2、溫泉度假：總建筑謬5400㎡；三、旅游項目：1、場：總建筑謬2500㎡；2、雪地迷宮：謬2000㎡；3、冰雪場：謬15000㎡，建筑謬3000㎡；4、場：總謬10000㎡，建筑謬1500㎡；5、騎士莊園：3000㎡；6、開心農場：總謬15畝；7、四季泳池：總謬1334㎡；8、汽車影院：總謬2000㎡；四、旅游公共服務設施項目：1、游客服務中心：總建筑謬2000㎡；2、旅游公廁：總建筑謬240㎡；3、標示標牌；4、生態(tài)停車場：總謬6000㎡；五、旅游基礎設施項目：1、環(huán)形騎游步道：全長2000米；2、給排水；3收集處；4、電力電信；5綠化亮化；6、廣場及硬化質鋪裝：新建休閑廣場2000㎡。

企業(yè)名稱：濮陽市潤德新材料科技有限公司經(jīng)核查，你單位申請備案的年產150萬平方米微晶玻璃（板材）生產項目，項目符合產業(yè)政策及園區(qū)發(fā)展鞏，準予備案。備案內容如下：一、建設：濮陽市產業(yè)集聚區(qū)二、建設主要內容：建設年產150萬平方米微晶玻璃生產線；工藝流程：原料→配料→熔化→水淬→篩分→顆粒料入倉→鋪裝→入窯晶化→出窯檢驗→切邊→定厚→磨平→拋光→倒角→檢驗→包裝；主要設備：自動混配生產線、自動混料機、水冷空壓機、蓄熱式馬蹄融窯、自動燒成梭式窯、烘、紅外自動橋接機等；三、建設起止年限：2016年02月至2016年12月四、總投資:36270萬元，其中：企業(yè)自籌36270萬元，國內0萬元，其它資金0萬元。

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