北碚區(qū)專業(yè)編制可行性研究報(bào)告√立項(xiàng)備案批地……

時(shí)間：2018-03-17作者：河南朗博企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：16

北碚區(qū)專業(yè)編制可行性研究報(bào)告√立項(xiàng)備案批地……

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   經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的******有限公司******達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄(2011年本)(2013年修正)》屬于鼓勵(lì)類，符合《***省企業(yè)投資項(xiàng)目備案辦法(2014年修訂)》，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下： 一、建設(shè)：****** 二、建設(shè)主要內(nèi)容：******商務(wù)中心區(qū)，總建筑謬9.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑謬89585.48平方米，建設(shè)包括商業(yè)店鋪、游泳館、院、商務(wù)、綜合大賣場(chǎng)等。地下建筑謬8418.52平方米為停車場(chǎng)。其中配套有、集散廣場(chǎng)、供電、給排水設(shè)施、消防設(shè)施等。市場(chǎng)效益。 三、建設(shè)起止年限：2017年04月 至 2019年04月 四、總 投 資:60000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元。

   經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的年周轉(zhuǎn)90萬(wàn)噸煤炭物流項(xiàng)目，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）》類和淘汰類項(xiàng)目，準(zhǔn)予備案。備案內(nèi)容如下： 一、建設(shè)：****** 二、建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目55畝，實(shí)行生產(chǎn)作業(yè)改造，采用**的環(huán)保設(shè)備，6條分選生產(chǎn)線、大型儲(chǔ)煤倉(cāng)、篩分破碎車間、配煤站、辦公區(qū)、生活區(qū)等。工藝技術(shù)：篩選、洗選。主要設(shè)備：跳汰洗煤機(jī)、振動(dòng)篩、精煤壓濾機(jī)、浮選機(jī)、傳送帶、離心脫水機(jī)、煤泥壓濾機(jī)等洗選配套設(shè)備。 三、建設(shè)起止年限：2017年05月 至 2018年12月 四、總 投 資:14000萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌10000萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)4000萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元。

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1.與客戶前期接洽，了解項(xiàng)目基本情況;

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3.我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對(duì)方提交資料；

4、我方成立可研小組，進(jìn)行專業(yè)編制撰寫；

5、交付初稿，客戶審核，結(jié)合修改意見完善處理；

6、完成定稿并打印裝訂后續(xù)工作。

【專業(yè)服務(wù)內(nèi)容】

  專業(yè)制作可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)報(bào)告、發(fā)明**、投標(biāo)書、招標(biāo)書、**認(rèn)定、鳥瞰圖、平面設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃圖、工程咨詢甲乙丙級(jí)資質(zhì)等，專門服務(wù)于企業(yè)咨詢，專門為企業(yè)的發(fā)展提供相關(guān)文案、設(shè)計(jì)、評(píng)定等工作。

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**章 總論

1.1工程測(cè)量項(xiàng)目背景

 1.1.1工程測(cè)量項(xiàng)目名稱

 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

 1.1.3工程測(cè)量項(xiàng)目承辦單位

 1.1.4工程測(cè)量項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

 1.1.5研究工作依據(jù)

 1.1.6研究工作范圍

1.2可行性研究結(jié)論

 1.2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.2.2原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.2.3廠址

 1.2.4環(huán)境保護(hù)

 1.2.5工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.2.6工程測(cè)量項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.2.7投資估算和資金籌措

 1.2.8工程測(cè)量項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

 1.2.9工程測(cè)量項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

*二章 項(xiàng)目背景與投資的必要性

2.1工程測(cè)量項(xiàng)目提出的背景

 2.1.1行業(yè)政策背景

 2.1.2工程測(cè)量項(xiàng)目背景

2.2投資的必要性

 2.2.1工程測(cè)量項(xiàng)目的建設(shè)是市場(chǎng)的需要

 2.2.2工程測(cè)量項(xiàng)目是增加地方的財(cái)政稅收的需要

 2.2.3工程測(cè)量項(xiàng)目是提高當(dāng)?shù)厝罕娛杖牒捅３稚鐣?huì)繁榮穩(wěn)定的需要

 2.2.4工程測(cè)量項(xiàng)目是企業(yè)自身發(fā)展的需要

*三章 市場(chǎng)分析

3.1市場(chǎng)整體趨勢(shì)

3.2市場(chǎng)規(guī)模

3.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3.4產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力分析

*四章 建設(shè)條件與廠址選擇

4.1工程測(cè)量項(xiàng)目區(qū)概況

 4.1.1概況

 4.1.2選擇原則

 4.1.3場(chǎng)址概述

 4.1.4工業(yè)集中區(qū)簡(jiǎn)介

4.2廠（場(chǎng)）址建設(shè)條件

 4.2.1地理。氣候

 4.2.2資源概況

 4.2.3交通區(qū)位

 4.2.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

4.3主要原輔材料供應(yīng)

 4.3.1主要原材料

 4.3.2燃料動(dòng)力

*五章 工程技術(shù)方案

5.1工程測(cè)量項(xiàng)目組成

5.2生產(chǎn)技術(shù)方案

 5.2.1技術(shù)來(lái)源

 5.2.2生產(chǎn)工藝流程

5.3工程方案

 5.3.1土建

  5.3.1.1設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

  5.3.1.2設(shè)計(jì)原則

  5.3.1.3工程概況

  5.3.1.4建筑要求和效果

 5.3.2廠區(qū)防護(hù)設(shè)施及綠化

 5.3.3道路停車場(chǎng)

*六章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

6.1總圖運(yùn)輸

 6.1.1總圖布置方案的要點(diǎn)及說(shuō)明

  6.1.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料

  6.1.1.2總圖布置原則

 6.1.2總圖布置方案

6.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

 6.2.1運(yùn)輸量

 6.2.2運(yùn)輸工具及運(yùn)輸方式

  6.2.2.1廠外運(yùn)輸

  6.2.2.2廠內(nèi)運(yùn)輸

6.3公用輔助工程

 6.3.1給排水工程

  6.3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

  6.3.1.2設(shè)計(jì)范圍

  6.3.1.3給水水源及用水量

  6.3.1.4排水

 6.3.2電氣工程

  6.3.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)

  6.3.2.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

  6.3.2.3負(fù)荷等級(jí)與供電電源的確定

  6.3.2.4低壓配電設(shè)計(jì)

  6.3.2.5防雷及電氣安全接地系統(tǒng)

  6.3.2.6綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)

  6.3.2.7有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)

 6.3.3暖通

 6.3.4維修

 6.3.5通訊設(shè)施

*七章 節(jié)能

7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

 7.1.1原則和標(biāo)準(zhǔn)

 7.1.2規(guī)范和依據(jù)

7.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析

7.3節(jié)能措施

 7.3.1建筑節(jié)能

 7.3.2節(jié)電措施

7.4節(jié)水措施

*八章 環(huán)境保護(hù)

8.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

 8.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

 8.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

8.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀

8.3主要污染源及污染物

 8.3.1建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響

  8.3.1.1大氣環(huán)境影響分析

  8.3.1.2水環(huán)境影響分析

  8.3.1.3聲環(huán)境影響分析

  8.3.1.4固體廢棄物影響分析

 8.3.2運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響

  8.3.2.1水環(huán)境影響分析

  8.3.2.2大氣環(huán)境影響分析

  8.3.2.3噪聲環(huán)境影響分析

  8.3.2.4固體廢棄物影響分析

8.4環(huán)境保護(hù)措施

 8.4.1建設(shè)期污染防治措施

 8.4.2運(yùn)營(yíng)期污染防治措施

  8.4.2.1廢水治理方案

  8.4.2.2廢氣治理方案

  8.4.2.3噪聲治理方案

  8.4.2.4固體廢棄物治理方案

  8.4.2.5全廠綠化措施

8.5環(huán)境監(jiān)測(cè)與環(huán)保機(jī)構(gòu)

8.6公眾參與

8.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)

*九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

9.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生

 9.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

 9.1.2勞動(dòng)安全

  9.1.2.1廠區(qū)布置與廠內(nèi)運(yùn)輸安全

  9.1.2.2*防爆

  9.1.2.3防機(jī)傷、摔傷

  9.1.2.4電氣事故預(yù)防

  9.1.2.5防雷與接地

 9.1.3職業(yè)衛(wèi)生

  9.1.3.1防噪音

  9.1.3.2防暑降溫、防寒和防溫

  9.1.3.3降低勞動(dòng)強(qiáng)度

  9.1.3.4女工保護(hù)

9.2消防安全

 9.2.1設(shè)計(jì)主要依據(jù)

 9.2.2消防原則及措施

*十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1組織機(jī)構(gòu)

10.2人力資源配置

 10.2.1勞動(dòng)定員

 10.2.2人員來(lái)源

 10.2.3人員培訓(xùn)

10.3項(xiàng)目管理

 10.3.1財(cái)務(wù)管理

 10.3.2設(shè)備物資管理

 10.3.3工程管理

*十一章 工程測(cè)量項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度

11.1工程測(cè)量項(xiàng)目建設(shè)管理

11.2工程測(cè)量項(xiàng)目監(jiān)理

11.3工程測(cè)量項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度安排

*十二章 工程測(cè)量項(xiàng)目投資估算與資金籌措

12.1投資估算

 12.1.1編制依據(jù)

 12.1.2編制方法

 12.1.3建設(shè)投資總額

  12.1.3.1工程費(fèi)用

  12.1.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

  12.1.3.3工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)

  12.1.3.3建設(shè)期利息

 12.1.4流動(dòng)資金估算

  12.1.4.1估算依據(jù)

  12.1.4.2估算結(jié)果

 12.1.5投資估算結(jié)果

12.2資金籌措

12.3投資使用計(jì)劃

 12.3.1投資使用計(jì)劃

 12.3.2借款償還計(jì)劃

12.4投資估算表

*十三章 工程招標(biāo)方案

13.1總則

13.2工程測(cè)量項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序

13.3招標(biāo)內(nèi)容

13.4招標(biāo)基本情況表

*十四章 工程測(cè)量項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

14.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍

14.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取

14.3財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算

 14.3.1年銷售收入估算

 14.3.2產(chǎn)品總成本及費(fèi)用估算

 14.3.3利潤(rùn)及利潤(rùn)分配

14.4財(cái)務(wù)分析

 14.4.1財(cái)務(wù)盈利能力分析

 14.4.2財(cái)務(wù)生存能力分析

14.5財(cái)務(wù)清償能力分析

14.6不確定性分析

 14.6.1盈虧平衡分析

 14.6.2敏感性分析

14.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

*十五章 工程測(cè)量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.1風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別

15.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

15.3風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策研究

*十六章 工程測(cè)量項(xiàng)目結(jié)論與建議

16.1工程測(cè)量項(xiàng)目結(jié)論

16.2工程測(cè)量項(xiàng)目建議

*十七章 附表

1、工程測(cè)量項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、工程測(cè)量項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、工程測(cè)量項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、工程測(cè)量項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、現(xiàn)金流量表

11、現(xiàn)金流量表

12、損益表

13、資金來(lái)源與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)外匯平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

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  根據(jù)衛(wèi)生部和2007年發(fā)布的《住宿業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》衛(wèi)生操作要求，客房床上用品應(yīng)做到“一客一換”，衛(wèi)生間內(nèi)面盆、浴缸、坐便器應(yīng)每客一，長(zhǎng)住客人每日一。即便如此，不少依然奉行著自己的行業(yè)慣例。旅游協(xié)會(huì)張潤(rùn)鋼說(shuō)，無(wú)論爆料者動(dòng)機(jī)如何，業(yè)務(wù)水平近年來(lái)整體上呈下降趨勢(shì)是事實(shí)，希望床單事件能促進(jìn)行業(yè)的反思。兩位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者稱，業(yè)確實(shí)存在“”，“一客一換”的行業(yè)欲費(fèi)者的理解存在差距。比如，浴缸、一次若沒(méi)用過(guò)，就不會(huì)再次清洗或更換，而判斷是否用過(guò)的是“”。 如果憑判斷，那么就會(huì)有主觀因素。即使各大集團(tuán)的SOP（操作流程）細(xì)致入微，執(zhí)行者也很難用去判斷設(shè)施是否被使用過(guò)，而一刀切的打掃也會(huì)給帶來(lái)較大的成本壓力，且不利于環(huán)保。 記者了解到，10年前客房的清潔“十無(wú)六凈”一直沿用到現(xiàn)在，依然沒(méi)有太多改變。 據(jù)記者了解，其中，無(wú)論是萬(wàn)豪、香格里拉、洲際都未曾提及“一客一換”的具體，但某些單體會(huì)規(guī)定每日至少要清潔一次浴缸、坐便、家具等設(shè)施。 根據(jù)北京、上海旅游部門的數(shù)據(jù)顯示，截止2017年6月，上海70家五星平均房?jī)r(jià)、出租率分別為995.0元、73.24%，北京61家五星級(jí)的兩項(xiàng)指標(biāo)分別為843.0元、72.1%，至今平均房?jī)r(jià)遠(yuǎn)落后于2006年鼎盛時(shí)期。以上海為例，當(dāng)時(shí)，26家五星級(jí)平均房?jī)r(jià)為1715元，入住率為70%。多家五星級(jí)的人力資源部門從業(yè)者對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)稱，客房清潔員的月薪在2500—4000左右。為快捷提供客房清潔服務(wù)的外包公司，服務(wù)員的薪水基本也是這個(gè)水平。雖然五星提供較好的福利**，但工作也較繁瑣。據(jù)悉每位客房清潔員的績(jī)效考核是13間房，以工資總量除以月清潔房間數(shù)，打掃一間房大約只能8元的酬勞，十分辛苦。人力資源部門的工作人員稱，出于生計(jì)考量，服務(wù)員會(huì)盡可能打掃更多房間來(lái)獎(jiǎng)金。目前，招聘一位客房服務(wù)員十分困難，離職率很高，所以門檻會(huì)比較低，不一定非要在五星級(jí)干過(guò)，只要培訓(xùn)完成就可以上崗。根據(jù)Wind資訊提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年業(yè)員工離職率為43.4%，為全行業(yè)高。工資過(guò)低，人才流失，已成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的瓶頸。早期的五星級(jí)的部，并非如今的狀態(tài)。從事業(yè)數(shù)十年，王興順向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，八十年代正值**初期，五星級(jí)成為對(duì)外開放的平臺(tái)，那時(shí)懂英語(yǔ)的人十分**，所以工資相對(duì)其他行業(yè)很高，讓了國(guó)內(nèi)人才。當(dāng)年能在一些的五星級(jí)工作，是臉上長(zhǎng)光的事，為了一個(gè)服務(wù)員的職位甚至要“走后門”。但從2000年開始，星級(jí)對(duì)于人逐漸失去了吸引力，科技、金融等行業(yè)很快取代業(yè)高薪的地位。

提起科技、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，多數(shù)人腦海里浮現(xiàn)的都是AI、智能硬件等領(lǐng)域，很少會(huì)有人將其與農(nóng)業(yè)相關(guān)聯(lián)。但在過(guò)去十年中，農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的投資出現(xiàn)了爆炸式增長(zhǎng)。從風(fēng)投機(jī)構(gòu)Finistere與硅谷**數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)PitchBook聯(lián)合公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，去年農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域獲得的投資創(chuàng)下了新紀(jì)錄，總投資額**過(guò)15億美元。

萬(wàn)達(dá)?倫敦ONE是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的一個(gè)海外項(xiàng)目，低輻射玻璃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告013年買入，將投資10億英鎊，這也是中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的較大單體項(xiàng)目，建有一棟臉譜數(shù)字音樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告00米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔**豪宅，同時(shí)配套**五星級(jí)萬(wàn)達(dá)文華（VISTA）酒店。萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)宣稱，萬(wàn)達(dá)?倫敦ONE項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高檔酒店**化布局的開始。較新公告顯示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于年加工紙箱700萬(wàn)個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告0倉(cāng)儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目1年完成開發(fā)。

 

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