寫字樓租賃技巧有哪些？

時間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：117

一、怎樣讓人知道寫字樓要租賃

1、到當(dāng)?shù)氐闹薪閽焯枩?zhǔn)備租賃房子的信息。

2、到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報紙、廣播電臺、電視臺等，宣布要租賃房子的消息。

3、若是當(dāng)?shù)爻枪艽饝?yīng)張貼廣告的話，能夠在公告廣告宣傳欄張貼租賃廣告。

4、目前微信很時尚，能夠發(fā)到微信圈。

5、能夠經(jīng)過親朋好友之間把該信息傳達(dá)出去。

二、寫字樓租賃技巧

1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是能夠與租賃方進(jìn)行洽談的，必須按照實(shí)踐租賃的面積來核算租金。

2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方法。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，的管理水平直接相關(guān)，而的收費(fèi)往往有高有低。

3、留意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，租賃方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由兩邊自行約定，只有寫入合同才干得到法令的保護(hù)。


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• 詞條

  詞條說明

• 租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期?

  一、什么是免租期？免租期不是一個法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時，往往需要進(jìn)行門面裝修、招募員工等準(zhǔn)備工作。由于還沒有正式經(jīng)營，出租方出于商業(yè)合作考慮，一般會給予承租人一定期限的免租金優(yōu)惠。二、免除什么？免租期間，通常承租方*支付租金，但是否支付租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，需要在合同中明確約定。若承租人出現(xiàn)違約，則可能還需要按約定補(bǔ)交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會看辦公室的利用率因?yàn)閷懽謽嵌加泄珨偅ù髲d、電梯、走廊、公廁等）

• 寫字樓租賃技巧有哪些？

  一、怎樣讓人知道寫字樓要租賃1、到當(dāng)?shù)氐闹薪閽焯枩?zhǔn)備租賃房子的信息。2、到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報紙、廣播電臺、電視臺等，宣布要租賃房子的消息。3、若是當(dāng)?shù)爻枪艽饝?yīng)張貼廣告的話，能夠在公告廣告宣傳欄張貼租賃廣告。4、目前微信很時尚，能夠發(fā)到微信圈。5、能夠經(jīng)過親朋好友之間把該信息傳達(dá)出去。二、寫字樓租賃技巧1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃

• 寫字樓租賃需要注意什么?

  如何簽訂合同1） 現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂； 2） 簽合同前，再次審核房源證件，確保萬無一失； 3） 部分寫字樓需要交押金； 4） 有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據(jù)）。需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支