房產(chǎn)買賣為什么要請(qǐng)律師？房產(chǎn)買賣律師作用介紹

時(shí)間：2022-06-20作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：188

為什么要請(qǐng)律師買賣房律師？房地產(chǎn)銷售，特別是二手房地產(chǎn)銷售，律師的作用非常大。許多人在買房子時(shí)，認(rèn)為只要有一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，事實(shí)上，事實(shí)并非如此。中介機(jī)構(gòu)的立場(chǎng)是中立的，甚至有些中介機(jī)構(gòu)也隱瞞了業(yè)績(jī)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋不能長(zhǎng)期出售，很可能會(huì)造成其他風(fēng)險(xiǎn)。讓我們來介紹一下房地產(chǎn)銷售律師的作用。

房地產(chǎn)買賣律師的主要作用如下：

1、房地產(chǎn)律師可以幫助檢查賣方的身份信息是否真實(shí)有效；檢查房屋所有權(quán)是否真實(shí)有效；資質(zhì)是否合格。

2、房地產(chǎn)律師可以幫助客戶掌握房地產(chǎn)的所有信息，如房屋的性質(zhì)、普通房屋或非普通房屋；房屋的簡(jiǎn)稱時(shí)間；房屋是否距上次交易滿五年；出售房屋是否屬于共有人；房屋是否抵押；房屋是否已出租。

3、房地產(chǎn)律師可以幫助客戶審查存款協(xié)議，在簽訂存款協(xié)議時(shí)，有很多地方需要注意。這些可能是買方不注意的。例如，存款不能寫為存款、預(yù)付款、存款等；存款應(yīng)由業(yè)主接受，而不是房地產(chǎn)中介；存款合同應(yīng)詳細(xì)說明交易房屋的全部情況。

4、在簽訂銷售合同和房屋銷售合同時(shí)，律師也起著非常重要的作用。銷售合同應(yīng)包括房屋的基本情況，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共產(chǎn)權(quán)人等。房屋的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)詳細(xì)包括，如是否有扣押或債權(quán) ，提供的材料是否完整、真實(shí)、有效。律師還可以幫助處理所有權(quán)銷售、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的事項(xiàng)；違約責(zé)任，包括賣方逾期交付、逾期銷售程序或所有權(quán)糾紛的違約處理。這些律師可以幫助客戶進(jìn)行審查和解決。

5、補(bǔ)充協(xié)議可以說明公共維修基金的銷售；戶籍遷出等問題；

6、幫助辦理貸款和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。律師可以幫助客戶起草辦理各種手續(xù)的法律文件；提醒客戶保留相關(guān)證據(jù)，辦理交接手續(xù)，盡可能將房屋清潔交給客戶。

房地產(chǎn)律師在房屋銷售中扮演著非常重要的角色。以上我們介紹了其中的一些角色。如果你想在北京買房，你可以找到北京房地產(chǎn)律師事務(wù)所來確定這封信的來源。如果您有任何與房地產(chǎn)相關(guān)的問題，您也可以咨詢信源的官方網(wǎng)站，或致電免費(fèi)咨詢信源的北京房地產(chǎn)律師。


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