購買****房的法律風(fēng)險(xiǎn)

時(shí)間：2022-01-29作者：上海百姓**有限公司瀏覽：130

1.所有權(quán)問題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒有問題。當(dāng)房子被持有時(shí)，房子的實(shí)際投資者可能會跳出來阻止轉(zhuǎn)讓；當(dāng)房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時(shí)，你也會目瞪口呆。

2.清算問題。除產(chǎn)權(quán)核實(shí)外，還需要重點(diǎn)關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負(fù)責(zé)清理（所謂的行話稱為不幸）。

也就是說，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問題需要由**人自己解決。這將大大降低房屋的實(shí)際**，導(dǎo)致**人擁有所有權(quán)、占有、使用和收入的權(quán)利將不可避免地大大降低，并造成許多麻煩。

3.土地增值稅問題。

房屋的較終交易需要先納稅。有些房屋，加上土地增值稅，可能比市場價(jià)格貴得多，投標(biāo)人必須弄清楚，不會為你算的。


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• 詞條

  詞條說明

• ****房有哪些坑，如何避免法拍房風(fēng)險(xiǎn)

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