大連市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2019-10-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：51

大連市廠房驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

廠房驗(yàn)收檢測(cè)*新聞

該廠房結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造及支撐系統(tǒng)基本符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，除一層軸4-F柱設(shè)計(jì)配筋面積不滿足計(jì)算配筋面積外，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿足計(jì)算要求。

根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，綜合評(píng)定該廠房上部承重結(jié)構(gòu)可靠性等級(jí)為B級(jí)

3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定

對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應(yīng)對(duì)相關(guān)圖紙資料進(jìn)行審查，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，對(duì)該系統(tǒng)中圍護(hù)構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對(duì)主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)使用功能、老化損傷、破壞失效等情況進(jìn)行調(diào)查。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級(jí)應(yīng)按承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定；其使用性等級(jí)應(yīng)根據(jù)承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用狀況、維護(hù)系統(tǒng)的使用功能兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。二者均取兩個(gè)項(xiàng)目中較低評(píng)定等級(jí)作為該圍護(hù)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)。

該車(chē)間圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)造合理，基本符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，無(wú)損壞。圍護(hù)系統(tǒng)連接方式正確、連接構(gòu)造基本符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，僅有局部的表面損傷，工作無(wú)異常。構(gòu)件選型及布置合理，對(duì)主體結(jié)構(gòu)的安全沒(méi)有或有較輕的不利影響。符合安全性等級(jí)評(píng)定的A級(jí)要求。

該廠房屋面系統(tǒng)、防水層基本完好，排水暢通；墻體基本完好，門(mén)窗等基本完好。其他防護(hù)設(shè)施均不影響其使用功能。符合使用性等級(jí)評(píng)定的B級(jí)。

房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。

房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開(kāi)發(fā)商要求退房及賠償。

步驟/方法

1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。2檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門(mén)狀或用木棍，輕敲，如果聽(tīng)到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。?3檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專(zhuān)門(mén)的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

4鑒別外墻面施工質(zhì)量

如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽(yáng)臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)。








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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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