洛南某小區(qū)飄窗滲漏水原因分析及治理方案

時間：2018-05-18作者：西安藍箭**防水堵漏科技有限公司瀏覽：522

西安飄窗滲漏水維修：

飄窗漏水事件基本每年都要發(fā)生，特別是到了梅雨季節(jié)的時候，因為飄窗漏雨導(dǎo)致墻體發(fā)霉的事件時有發(fā)生，下面以我公司西安藍箭**防水堵漏科技有限公司實際做的工程案例給大家詳細解說飄窗滲漏水原因以及解決方案。

飄窗滲漏水原因：

1、外飄窗窗框周邊與墻體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現(xiàn)空鼓，雨水順著窗框空隙滲入到室內(nèi)，致使內(nèi)墻飾面起鼓剝落進而發(fā)霉變黑。

2、外飄窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫，均已失效)，造成雨水從窗臺外側(cè)在風(fēng)力作用下滲入到室內(nèi)。

3、推拉窗密封條因質(zhì)量低劣，過早變形失效，從而無法阻擋雨水的滲入，導(dǎo)致滲漏。

4、一開始對內(nèi)飄窗的設(shè)計沒有考慮周全，較初的設(shè)計僅也只是考慮了飄窗**部和外墻交處做的防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。外墻立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹系數(shù)不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很*在交界面產(chǎn)生裂縫，結(jié)果就——漏水了。

5、結(jié)構(gòu)與飄窗之間因氣溫、熱脹冷縮產(chǎn)生的縫隙，原密封材料使用不當(dāng)，受溫度影響出現(xiàn)開裂，脫落現(xiàn)象，雨水沿裂縫進入結(jié)構(gòu)層，產(chǎn)生滲漏，潮濕現(xiàn)象。

飄窗滲漏水解決方案：

1、窗框與混凝土主體結(jié)合部的防雨板應(yīng)緊貼混凝土主體，而且應(yīng)對固定用螺釘?shù)穆葆斆奔盎炷谅葆斸斂滋幪畛渚郯滨ッ芊饽z。

3、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將密封部位清洗干凈，要求做到表面干燥、無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

4、局部地方用高品質(zhì)的建筑窗**硅酮密封膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

5、用聚氨酯密封膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

6、外墻面在窗臺上下平臺、窗邊四周及洞口邊300mm范圍內(nèi)采用高彈防水丙烯酸涂料縱橫兩遍涂刷封閉。


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