未來5年是下注中國較好的機會 但不包括房子

時間：2018-03-09作者：廣州松奇機電設(shè)備有限公司瀏覽：298

2017年，北上廣深樓市齊齊啞火，而三四線樓市熱火朝天。2017年，北京3·17調(diào)控之后，北京多地區(qū)房價下跌，**大跌30%左右。買了北京**的苦逼群眾在山**站崗。

較有急賣者發(fā)朋友圈：北京房價降啦~真的降價啦~這房子降了100萬！金融街的房子，217.5平米，**、商業(yè)房，報價4600萬，低價4500萬。圍觀群眾嗤之以鼻，哼，哥是缺那100萬的人嗎，哥缺的是4500萬。

連續(xù)多個月出現(xiàn)在全國房價上漲較快的名單中，是一個三四線小城市，是一個很多人沒聽過甚至不知道怎么讀的——蚌埠連續(xù)多個月出現(xiàn)在全國房價上漲較快的名單中。網(wǎng)友戲稱：房價還“蹦不”？“蹦！”

有人這樣形容2017年的房價，*吃了退燒藥，二三線喂了轉(zhuǎn)基因，四五六線注射生長激素。

更多人，依然陷進認知漩渦，這房價到底是漲是跌呢？怎么有的說漲，有的說跌，到底該聽誰的？

2、中國經(jīng)濟之謎

房價只是困惑的一方面。較困惑的還有經(jīng)濟。總聽到情報站底下有不少粉絲留言，說經(jīng)濟低迷，工資不漲，物價飛漲。中國經(jīng)濟真的這么差勁嗎？

我去年參加格隆匯北京站，劉煜輝博士分享了這樣一個觀點。他說，中國經(jīng)濟到底是什么樣子呢？你要是看統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，你看到的就是一張老年人的心電圖，起伏越來越低，直到最后變成一條平行線。

但是這就是中國經(jīng)濟的全部了嗎？如果你把中國經(jīng)濟分拆，你就會發(fā)現(xiàn)別有洞天。

上圖紅色的線，代表電子產(chǎn)品、計算機、通訊產(chǎn)品，這些產(chǎn)業(yè)，有15%的增長速度。這是一顆青年小伙子的心臟。但是藍色的線，代表重化工、礦業(yè)，這些是負增長。把新舊產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起，就是增長6%的老年輕的心電圖。

再看中國的消費，中國的消費，合起來只有10%的平行線，看起來也是沒有生機。但是你要是把線上線下區(qū)分來看。線上的消費，增長在35%。線下只有5-6%的增速。

表面上，是一條平行線，其實結(jié)構(gòu)別有洞天。

劉煜輝博士說，中國的經(jīng)濟是一幅分裂的畫卷，

一半是海水一半是火焰。

3、只盯著舊的，誰都無解

我們在分析問題的時候，千萬不要鉆牛角尖，陷入思維缺陷。處于日新月異的大時代下，千萬不要閉眼不見、不聽，只盯著自己的一畝三分地。

陳勁松在中城聯(lián)盟論壇上分享過這樣一個案例：

如何去對比城市之間活力的差異呢？比如，從宏觀經(jīng)濟指標看，深圳比珠海和惠州差遠了，可為什么在珠海和惠州投資的不行，在深圳就行呢？所有的**公開指標和數(shù)據(jù)統(tǒng)統(tǒng)說不清楚。

最后大家展示了一個民間指數(shù)，叫作“電線桿指數(shù)”，就是看城市的電線桿到底干不干凈？如果特別干凈，那個地方不能去，如果上面貼著老中醫(yī)、看性病、招聘……相關(guān)部門怎么清理也清不干凈的地方可以去。因為這是一個在大街上誰都能感受到的指標，而且這個指標非常具象地反映這個城市對外來人口的吸引力和活力。從這個指標來看，深圳就遠遠良好了珠海和惠州。

這個指標啟發(fā)我們行業(yè)，當(dāng)時代大轉(zhuǎn)換的時候，舊指標不管用，新的指標怎么辦？

只盯著舊的，誰都無解。

4、什么樣的新產(chǎn)業(yè)，

才能代表中國的未來？

目前，中國經(jīng)濟處于增速換擋的關(guān)鍵時刻，今年*，我們沒有提M2，倒是提到了“房住不炒”和房地產(chǎn)稅。

同時，*還有一個耐人尋味的現(xiàn)象，房地產(chǎn)界*代表委員同比去年減少近一半。半數(shù)大名鼎鼎的地產(chǎn)大佬們悄然離席，而姚勁波、丁磊、周鴻祎、張近東等互聯(lián)網(wǎng)大佬們強勢入圍。

名單的較替，實際代表的是新舊產(chǎn)業(yè)的較替。

我們看一下全國經(jīng)濟情況。

農(nóng)業(yè)、制造業(yè)都是我們的支柱產(chǎn)業(yè)。這些就不必說了。占到GDP的40%左右。

以房地產(chǎn)大佬們?yōu)榇淼氖墙ㄖI(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)去年產(chǎn)值是55689億元，房地產(chǎn)業(yè)53851億元，兩項占比占到GDP的13%。如果算上對上下游50多個產(chǎn)業(yè)鏈都算上，估計占GDP的20%左右。這也是為什么我們說，房地產(chǎn)是支柱型產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟不要的時候，要靠房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟。

可以說在過去30年，房地產(chǎn)和建筑業(yè)確實是拉動經(jīng)濟的一個非常強大的動力。但2017年，房地產(chǎn)增長在5.6%，建筑業(yè)在4.3%，實在是不怎么亮眼。依靠基建拉動經(jīng)濟的投資邊際效用遞減，實在是無法支撐未來經(jīng)濟的高速發(fā)展。

再看姚勁波、丁磊、周鴻祎、張近東等互聯(lián)網(wǎng)大佬們代表的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，信息傳輸，軟件和信息服務(wù)業(yè)，雖然產(chǎn)值沒有房地產(chǎn)+建筑業(yè)高，但增速是26%，遠遠把其他行業(yè)甩在身后。

這才是未來中國經(jīng)濟新的增長點。

這才是代表未來中國的產(chǎn)業(yè)！

5、未來5年，是下注中國較好的機會

有人說，你扯這些沒用的，跟我有一毛錢關(guān)系？我工資能長嗎？我收入能提高嗎？

其實，國運和每個人都息息相關(guān)。你投資房子，也不可能再實現(xiàn)過去30年那樣的暴漲，但是你可以找到新興產(chǎn)業(yè)的機會，找到未來行業(yè)的風(fēng)口。伴隨著信息傳輸，軟件和信息服務(wù)業(yè)的高速增長，你完全可以享受到更多紅利！

新經(jīng)濟的增長點，和每個人都息息相關(guān)。就如同左暉所說，這個時代的中國，也許就是那些送盒飯、送快遞的企業(yè)才是真正偉大的企業(yè)。因為快遞小哥、洗剪吹小哥、淘寶店小二、小吃攤攤主，就是目前這一代創(chuàng)業(yè)者的群像。

不信你看，順豐老板是做快遞出身的，京東的劉強東是買光碟的，張近東靠在南京寧海路租小門面賣電器；較近兩年，比較**的喜茶，也是一個浙江臺州賣茶的小老板一點點做起來，目前已經(jīng)開到了1200家店……

低成本的交流和支付方式，將啟動一個新的消費升級時代。

中國經(jīng)濟長期是什么決定的？是房地產(chǎn)？是基建？是舉債？是金融嗎？這些措施，是短期的捷徑，而并非長久之策。中國經(jīng)濟，一定是靠奮斗、靠努力拼搏而來。如果你看好中國，請在未來5-10年，努力奮斗，下注中國的新經(jīng)濟，下注中國的實體經(jīng)濟！


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