珠海外商驗廠檢測鑒定公司

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：36

在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元）。


房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測鑒定可以較好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問題，可以及時采取措施進(jìn)行加固補強，如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會進(jìn)一步擴大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測鑒定的。






一、房屋存量巨大，房屋安全問題增加 我國土地廣闊、人口眾多，房屋數(shù)量也十分巨大。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，既有建筑的數(shù)量與面積較是與日俱增。與此同時，房屋相關(guān)的安全問題也逐漸增多，過去幾年當(dāng)中房屋安全問題的事件不斷增加。


近年來相關(guān)部門開展了大范圍的房屋普查工作。


例如廣州市從2012年開始開展全市范圍的廣州房屋鑒定工作。房屋鑒定工作刻不容緩。


二、建筑階段中不合理情況


過去一段時期，受到經(jīng)濟及技術(shù)條件的限制，部分建筑物在建設(shè)過程中存在很多不合理的情況，施工過程當(dāng)中偷工減料較是累禁不止。因為使用不合格的建筑材料，施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致房屋安全問題也是累見不鮮。


房屋質(zhì)量檢測鑒定是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的主要手段。通過的儀器、科學(xué)的手段，檢測房屋，找出房屋隱藏的質(zhì)量問題，為居住安全保駕**。


三、使用階段中不合理情況


我國建筑行業(yè)現(xiàn)狀是“重建設(shè)，輕維護(hù)”，房屋使用人較是缺乏建筑物維護(hù)的意識，在建筑物使用階段，嚴(yán)重缺乏對建筑的維護(hù)，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系數(shù)。


另一方面，建筑物使用人缺乏房屋結(jié)構(gòu)知識，造成肆意拆改房屋結(jié)構(gòu)、任意加層擴建、隨意增加樓房的荷載等，也是近年來房屋倒塌的重要原因。


在使用階段不合理的使用，對房屋的正常工作造成了不可忽略的影響，對房屋的使用壽命造成致命的傷害，所以需要通過房屋鑒定，人員指導(dǎo)，加強日常維護(hù)、合理使用房屋，延長房屋使用壽命。


四、大量房屋進(jìn)入設(shè)計年限末期，**齡服役


建筑物也有設(shè)計壽命，隨著建筑物的使用，建筑物不斷老化的安全系數(shù)不斷降低，安全隱患不斷加多。老舊建筑物中鋼筋銹蝕、砌體風(fēng)化等問題經(jīng)常發(fā)生。


我國一般建筑物設(shè)計使用年限為50年。*初期建造的建筑物已經(jīng)**期服役，80年代建筑的建筑物也進(jìn)入使用年限的晚期。解決這類房屋安全問題刻不容緩，房屋鑒定刻不容緩。


通過房屋安全鑒定，發(fā)現(xiàn)安全問題，經(jīng)過有效的結(jié)構(gòu)加固，就可以大幅度延長房屋的使用壽命。而且所需是費用十分之低，避免重建造成社會巨大的經(jīng)濟損失、資源浪費、環(huán)境污染等不浪的社會問題

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  詞條說明

• 韶關(guān)市房屋檢測鑒定公司

  檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)

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