北京評(píng)估公司魚(yú)塘評(píng)估養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估

時(shí)間：2023-08-18

1、土地補(bǔ)償
土地補(bǔ)償是針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)占地的補(bǔ)償。占地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和普通耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相同，一般在3-5萬(wàn)元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場(chǎng)的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補(bǔ)償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。
2、地上附著物補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中的地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電、用水和環(huán)評(píng)等的處理設(shè)施，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)補(bǔ)償。對(duì)于這部分補(bǔ)償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評(píng)估確定。
其中還包括牛、羊等動(dòng)物的相關(guān)情況來(lái)評(píng)估確定。這一項(xiàng)補(bǔ)償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實(shí)際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進(jìn)行補(bǔ)償。

3、廠房補(bǔ)償
如果建設(shè)的廠房沒(méi)有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設(shè)施農(nóng)用地上建設(shè)的廠房，并辦理了環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，并且按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理、公平的補(bǔ)償。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是指從拆遷開(kāi)始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個(gè)地方再次恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。一般是按月支付，總計(jì)六個(gè)月，這部分補(bǔ)償一般會(huì)要求養(yǎng)殖戶提供營(yíng)業(yè)流水、資產(chǎn)負(fù)債表等相關(guān)資料，具體的補(bǔ)償金額根據(jù)所提供的材料來(lái)評(píng)估確定。
5、搬遷費(fèi)
對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)搬遷的各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用，均屬于搬遷費(fèi)。養(yǎng)殖戶們還會(huì)根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)備、剩余物料等在搬遷過(guò)程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進(jìn)行的賠償。具體的補(bǔ)償數(shù)額，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般經(jīng)雙方評(píng)估協(xié)商后確定。
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詞條
詞條說(shuō)明
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養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(chǎng)魚(yú)塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補(bǔ)償包括四方面1對(duì)地的補(bǔ)償2對(duì)地上附著物的補(bǔ)償3停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償4合理的拆遷費(fèi)用根據(jù)民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補(bǔ)償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有，養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償。 *三，停產(chǎn)停
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1、土地補(bǔ)償土地補(bǔ)償是針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)占地的補(bǔ)償。占地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和普通耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相同，一般在3-5萬(wàn)元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場(chǎng)的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補(bǔ)償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。 2、地上附著物補(bǔ)償養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷中的地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包