花都區(qū)老舊房屋安全檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：22

在現(xiàn)有局部承重墻體上開(kāi)設(shè)洞口， 導(dǎo)致改造后該房屋底層抗震墻體截面較改造前產(chǎn)生明顯削弱，應(yīng)將擬改造后封堵的洞口及現(xiàn)狀已簡(jiǎn)易封堵的 1Q － ( D) － ( 5 － 6) 軸窗洞口采取加固措施， 使封堵洞口后的墻段成為承重墻體的一部分， 增加抗震墻體的截面面積， 與結(jié)構(gòu)主體共同受力， 提高抗震墻體的抗震能力。




檢測(cè)鑒定結(jié)論結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)本工程現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算和抗震措施鑒定，得出如下結(jié)論：（1）對(duì)一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。（2）對(duì)不滿足抗震措施的部位可根據(jù)具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)采取提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等措施。




房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；注意改擴(kuò)建多外觀的影響；注意方案實(shí)施的可行性；注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。





報(bào)告的編寫需要大家特別注意：1、要詳細(xì)地了解改造部分的、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測(cè)量出來(lái)，我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過(guò)破損檢測(cè)的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗(yàn)證業(yè)主所說(shuō)的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算，從程序上來(lái)說(shuō)是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣的質(zhì)量，就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是必須的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性，出出來(lái)的也較有說(shuō)服力。3、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件。沒(méi)有改造前的房屋一般都是做過(guò)抗震設(shè)計(jì)，滿足抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)什么問(wèn)題。我們一定要在中明確指出目前的計(jì)算分析是不考慮地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外，還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力。5、要明確計(jì)算的依據(jù)。業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報(bào)告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來(lái)復(fù)核的。6、和業(yè)主溝通，如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果。在不違背我們檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確定雙方都能接受的檢測(cè)結(jié)論。7、中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來(lái)編寫報(bào)告，報(bào)告就顯得比較豐富，有力有據(jù)，有結(jié)論，而且規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)告的*后，還應(yīng)該把我們計(jì)算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去，這樣就有效地避免報(bào)驗(yàn)圖紙和實(shí)際圖紙不一致的情況


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 惠東縣廠房荷載檢測(cè)鑒定

  房屋安全鑒定在做房屋外部檢查的時(shí)候，檢查的重點(diǎn)為：1、檢查房屋的周邊環(huán)境情況；2、檢查房屋的高度、層數(shù)、平立面布置、樓(屋)蓋形式、主要建筑材料等；3、檢查地基的基礎(chǔ)穩(wěn)定以及變形情況；4、檢查房屋有沒(méi)有整體傾斜、變形的情況；5、檢查房屋的外觀損傷或者破壞的情況。新聞咨詢:佛山市南海區(qū)房屋沉降觀測(cè)機(jī)構(gòu)-已較新（/推薦）現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：1收集被檢測(cè)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施

• 濟(jì)南鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定

  ? 公司鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)包括鋼結(jié)構(gòu)和特種設(shè)備的原材料、焊材、焊接件、緊固件、焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)、涂料等材料和工程的全部規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容。主要有：鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損探傷檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)緊固件力學(xué)性能檢測(cè)，鋼材化學(xué)成分分析，涂料原材料檢測(cè)，鹽霧試驗(yàn)等檢測(cè)。? ? 一、力學(xué)性能檢測(cè)? ? 1、鋼結(jié)構(gòu)力學(xué)性能檢測(cè)：? &n

• 南開(kāi)區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)站

  市房屋災(zāi)后安全鑒定的步驟及工作要點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。2.1 接受委托與受理接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理

• 珠海廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

  一，建筑材料檢測(cè)，包括砂子物理性能、石子物理性能、水泥物理性能、鋼材焊接、鋼筋力學(xué)性能、混凝土試塊抗壓抗?jié)B、砂漿抗壓強(qiáng)度、混凝土配合比、砂漿配合比、蒸壓氣塊**砂漿配合比、多孔燒結(jié)磚、普通混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土空氣砌塊、防水卷村、防水涂料、外墻涂料、膩?zhàn)?、界面劑、混凝土外加劑、瀝青等建筑材料的見(jiàn)證取樣檢測(cè)；二，地基基礎(chǔ)檢測(cè)。地基承載力靜載荷試驗(yàn)，包括淺層平板靜載荷試驗(yàn)、深層平板靜載荷試