酒店賓館房屋安全鑒定

時間：2023-03-24

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

酒店、賓館等屬于人群密集的公共場所，對安全的

要求也相對較高。而房屋狀況并非一成不變，房屋安全狀況會發(fā)生變化，如遇荷載增加、人為破壞、

地震、水災等，房屋結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。所以，我們需要定期對酒店、賓館進行房屋安全鑒定。

酒店結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定一般流程為：

1.查看房屋原設計圖紙、裝修改造、歷史修復加固情況，對前期使用情況及后期使用要求進行調(diào)查；

2.了解房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造時間、朝向、裝修情況及使用目的；

3.對房屋的地基、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修和建筑設備的外觀檢查。并對一些典型部件的損壞情況變形、

開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行記錄；重點檢測嚴重損壞及涉及重點結(jié)構(gòu)要改造位置；

4.用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件測量裂縫情況，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪制裂縫分布圖；

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB50010-2002)對其進行評估，判斷其是否**過允許值。

5.利用電子經(jīng)緯儀測量房屋部分構(gòu)件的傾斜率或偏移比，分析是否有傾斜和不均勻沉降情況。

6.現(xiàn)場測量房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、樓層高度等，并與設計圖紙進行復核。

7.按照國家現(xiàn)行相關(guān)試驗標準和設計要求抽出部分鋼筋混凝土承重構(gòu)件，進行配筋及混凝土保護層厚度檢測。

8.根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)標準和設計要求，采用鉆芯法對一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行混凝土抗壓強度試驗，

對而不適合采用鉆芯法試驗混凝土強度的構(gòu)件的進行回彈法測試鑒定。

9.根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)標準和設計要求，采用回彈法對磚砌塊強度和砌筑砂漿強度進行強度檢測，當砌體砂漿

強度過低時，則采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

10.根據(jù)現(xiàn)場檢查，并按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或

《工業(yè)可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全

使用要求及出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

目前普通房屋和構(gòu)筑物的設計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的

房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設備評定，房屋評定等級按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。

1、房屋完損檢測之完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準;

(2)或在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。

2、房屋完損檢測之基本完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準;

(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合

基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。

3、房屋完損檢測之一般損壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;

(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，

其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。

4、房屋完損檢測之嚴重損壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;

(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，

房屋可評為嚴重損壞房。

5、房屋完損檢測之危險房(即危房)

當房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應評定為危險房。評定標準按

《危險房鑒定標準》進行評定。

房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和

特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字

描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。

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詞條
詞條說明
白云區(qū)幕墻安全檢測
建筑幕墻是由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。幕墻檢測流程1、溝通需求：了解待檢測項目，確定檢測范圍；2、報價：根據(jù)項目及需求進行報價；3、簽約：簽訂合同及保密協(xié)議，開始檢測；4、完成檢測：檢測周期會根據(jù)樣品及其檢測項目/方法會有所變動，具體可咨詢檢測顧問；5、出具，進行后期服務；
龍門縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測
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