廣州房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定

時間：2023-03-16作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：48

   房屋鑒定，是指通過對房屋的完損程度、結(jié)構(gòu)和使用功能進行實地調(diào)查和檢測，對房屋質(zhì)量是否可靠做出判斷。

其目的是確認房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用安全。




鑒定范圍：

1、危舊房的鑒定：




（1）建筑年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的單層或多層房屋；




（2）木柱承重墻的平房或樓房；




（3）有嚴重傾斜危險的多層建筑物；




（4）已倒塌危險的廠房等。




2、非住宅類房屋的鑒定：




包括辦公樓、商業(yè)樓、倉庫及學校、醫(yī)院用房等等。




3、特殊建筑的鑒定：




（1）保護單位的古建筑；




（2）具有重要歷史**的老建筑；




（3）其他需要鑒定的建筑。




4、民用住宅的鑒定。




5、工業(yè)用房的鑒定：（1）易燃易爆的生產(chǎn)車間；




（2）高溫或有放射性的生產(chǎn)車間；




（3）有毒有害的車間；




（4）高污染的生產(chǎn)車間；




（5）其它有特殊使用功能的工業(yè)用房。




房屋整體性結(jié)構(gòu)檢測鑒定：

一、 一般規(guī)定

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基 礎和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體

結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

二、等級劃分

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和

d級（整體危險）房屋四個等級。

1a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

2b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

3c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

4d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應根據(jù)本標準*7章的地 基基礎和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級

進行評定：

1a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎均為b級。

2b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層，或地基基 礎為b級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。

3c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層；或地基 基礎為b級。

4d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為b級樓層；或地基 基礎為b級。

四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果

進行修正：

1房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

2房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

3處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，

應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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  賓館酒店房屋安全檢測鑒定的范圍。1、賓館、酒店、旅館、網(wǎng)吧屬于密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。2、凡業(yè)主已**《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復核驗算合格的，可直接出具備案明文件。(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

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