中山廠房升級改造安全檢測公司

時間：2024-12-26

房屋改造裝修安全檢測鑒定流程如下：
1、建筑、結構布置情況尺寸復核：為了正確掌握該區(qū)域的實際建筑、結構布置情況，在對現(xiàn)有資料進行查閱的基礎上，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，組織檢測人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的檢測，查清該區(qū)域當前的結構承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價安全性能提供基本依據(jù)。
2、結構構件材料物理力學************：混凝土強度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進行檢測，測點隨機且保證抽檢率達20%。檢測單元材料強度的推定，對混凝土應采用數(shù)理統(tǒng)計的方法推定，取95%保證率。
3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設備布置、水電暖設備及使用活荷載等的全面調(diào)查。使用荷載根據(jù)******標準《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。
4、受檢區(qū)域完損狀況檢測：全面檢測受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。
5、廠房傾斜和沉降情況的檢測：采用LeicaWILD NA2型高精度水準儀+Leica平板測微器對廠房相對不均勻沉降趨勢進行測量。
6、對廠房的整體質(zhì)量進行評估。

鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開裂問題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時也未能引起相關方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到**，問題有時就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等方面。

2．工程概況

浙江余姚某公司廠房，該工程為一層框架結構，建筑面積約為3000m2。設計、施工、勘察及監(jiān)理單位齊全，混凝土采用商品混凝土，由某商品混凝土公司供貨。該工程基礎采用φ400預應力砼管樁，梁、板、柱砼設計強度等級均為C25，安全等級為二級，場地類別為Ⅲ類，抗震設防烈度為6度，結構抗震等級為四級?！?.00以上（除衛(wèi)生間為二（a）類外）均為一類環(huán)境類別。該工程屋面板于2011年12月16日澆筑，目前該工程未投入使用。

3．現(xiàn)場勘查與檢測

3.1檢測鑒定依據(jù)

甲乙雙方簽定的本工程技術服務合同書

甲方提供的本工程相關設計圖紙

《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)

《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2011年版）

《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(CECS03：2007)

《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2010)

《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2001)（2006年版）

3.2現(xiàn)場檢測設備

HZ－13型混凝土鉆芯取樣機、鋼筋掃描儀、激光測距儀、塞尺、鋼卷尺、游標卡尺等。

3.3宏觀質(zhì)量勘察及屋面板截面尺寸

對該結構進行現(xiàn)場宏觀調(diào)查，該工程結構布置及軸線尺寸與設計圖紙相符，未發(fā)現(xiàn)因基礎沉降和梁柱變形而產(chǎn)生的裂縫，基礎處于正常工作狀態(tài)，檢查中發(fā)現(xiàn)屋面板局部存在露筋現(xiàn)象。

現(xiàn)場對該工程屋面板截面尺寸進行量測：每個框架軸線區(qū)間屋面板取三處鉆芯位置量測，取平均值作為該塊板的板厚量測尺寸，檢測結果按照計數(shù)抽樣檢測一般項目正常一次抽樣的判定標準，判為合格。

3.4鋼筋配置情況及砼保護層厚度檢測

現(xiàn)場采用鋼筋探測儀對該工程屋面板的鋼筋配置及保護層厚度進行檢測，檢測結果表明,屋面板的

鋼筋配置及保護層厚度滿足設計圖紙及《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)對板類鋼筋保護層+8，-5，受力鋼筋間距±10的要求。
3.5裂縫檢測及描繪
該工程屋面板裂縫主要集中在1-8軸區(qū)間，其中以1-8-A-B區(qū)間較多，尤其是在7-8-A-B區(qū)間*為嚴重，裂縫呈網(wǎng)狀分布，基本同板中鋼筋網(wǎng)格相似，裂縫寬度在0.05～0.25mm之間；板**板底均有裂縫，部分上下貫通，屋面防水還未進行施工，正好趕在雨季，雨水順著貫通縫滲漏下來，肉眼直觀非常明顯。裂縫照片及滲水照片詳見圖1。在鉆取芯樣過程中發(fā)現(xiàn)7-8-A-B軸線間板**部有10～20mm的表面澆筑不良或是表面受凍害產(chǎn)生的混凝土不密實層。

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詞條
詞條說明
梅州市房屋結構安全檢測鑒定公司
常見的房屋安全鑒定1.1 房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。1.2 房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋
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