資產(chǎn)評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估的**類型

時(shí)間：2024-11-07作者：湖北國泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司漢口分公司瀏覽：199

**類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的**屬性及其表現(xiàn)形式。不同**類型從不同角度反映資產(chǎn)評估**的屬性和特征。不同的**類型所代表的資產(chǎn)評估**不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上往往也存在著較大差異。我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展伊始，就有學(xué)者針對**類型理論進(jìn)行了研究，大范圍地對**類型研究是從年開始的。


盡管對于**類型理論方面的研究差異很多，但對資產(chǎn)評估中**類型的必要性的認(rèn)識基本達(dá)成了共識。有代表性的論述如王誠軍和陳明?！度嬲J(rèn)識**類型的作用國外評估界關(guān)于**類型的認(rèn)識及理論等問題論述的啟發(fā)》、王誠軍《論資產(chǎn)評估中的市場**》、周叔敏《國外資產(chǎn)評估**類型實(shí)用性分析》、劉玉平《關(guān)于資產(chǎn)評估**類型的思考》以及《再論**類型》、姜楠《關(guān)于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中**類型選擇問題的理論思考》和《再論資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的**類型選擇關(guān)于〈資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則〉中**類型的闡釋》等。


隨著理論研究的不斷深入，**類型理論逐漸地得以應(yīng)用。財(cái)政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》征求意見稿規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師在接受委托時(shí)應(yīng)當(dāng)確定下列事項(xiàng)的*款中列有**類型一項(xiàng)。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中明確說明有關(guān)評估項(xiàng)目的下列內(nèi)容中的*款中列有**類型。然而，在征求意見的過程中，許多注冊資產(chǎn)評估師認(rèn)為，在沒有明確**類型的定義、**類型的種類等的情況下，規(guī)定有關(guān)**類型的要求缺乏可操作性。因此，在頒布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》中刪除了有關(guān)**類型的內(nèi)容。


資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中**次正式明確**類型是在《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中?！痘緶?zhǔn)則》*十四條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)?*類型，并對**類型予以明確定義。


之后，資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《企業(yè)**評估指導(dǎo)意見試行》*十三條規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)**評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)?*類型。《不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見試行》中的*四章，對于**類型的種類、定義、選擇等均作了較為詳盡的規(guī)定。


資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布《資產(chǎn)評估**類型指導(dǎo)意見》，對于資產(chǎn)評估**類型進(jìn)行了全面和系統(tǒng)的規(guī)定，對于規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師行為，提高注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平具有重要作用。


請輸入標(biāo)題
0/30





湖北國泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司漢口分公司專注于武漢房產(chǎn)評估,武漢土地評估,武漢資產(chǎn)評估等, 歡迎致電 13971466433

• 詞條

  詞條說明

• 資產(chǎn)評估的范圍

  資產(chǎn)評估的范圍資產(chǎn)評估的范圍主要有兩類：一是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。那么，如何區(qū)分這兩種評估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對整體資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具資產(chǎn)評估報(bào)告書的，就是整體資產(chǎn)評估報(bào)告書；反之，若是僅對某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估，然后出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書。

• 售后服務(wù)

  一、報(bào)告的構(gòu)成報(bào)告名稱為《**地塊國有土地使用權(quán)市場價(jià)格評估——為該地塊補(bǔ)辦相關(guān)法律手續(xù)、補(bǔ)繳地價(jià)款提供價(jià)格參考》，采用“地塊名稱+評估對象+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評估報(bào)告等字樣，和房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估的約定不太相符。報(bào)告分為摘要、評估對象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告差異比較大，比如沒有分結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告等，后來查了一下主要是土地評估相關(guān)規(guī)范要求；

• 組織結(jié)構(gòu)

  一、資產(chǎn)評估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益，而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等。資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)

• 什么是房產(chǎn)評估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評估？

  二手房的報(bào)價(jià)相對新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的情況。所謂房產(chǎn)評估就是*測評機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對其**給出相對合理的估值，在實(shí)際交易中，有哪些情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估呢？1、二手房價(jià)格影響稅費(fèi)額度對于二手房來說，稅費(fèi)的支出較是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價(jià)做低，繳納稅費(fèi)的額度也會隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)